惠州中大惠亚医院建筑消防设施维护保养工程服务明细标准.DOCVIP

PAGE PAGE 1 惠州市中大惠亚医院建筑消防设施维护保养服务内容 一、每周巡检、维护、保养的主要内容 1. 火灾自动报警及消防联动控制系统 （1） 察看值班记录，了解设备运行情况。 （2） 观察火灾报警器和联动控制台各种显示是否正常，时钟是否准确。 （3） 检查火灾自动报警和联动控制台的各种应有的功能是否正常。如：主备电转换、自检、消音、复位、首查址、探头（模块）屏蔽、开启等。 （4） 对医院综合楼火灾自动报警系统进行模拟火灾响应和故障报警功能测度，每次模拟检测数量按回路报警点位证书的10%进行。根据周计划安排，严格按照规范要求对其各报警回路的烟感、温感探测器、手动报警按钮，消火栓按钮等手动或自动触发装置进行模拟检测，达到各报警点位在消防报警控制器或联动控制柜上状态信号显示、报警显示准确无误。 （5） 消防通讯设备检查：在消防控制室与任一设备间所设对讲电话进行一次通话试验，功能反应正常，语言清晰，消防联动控制台各种显示正常。 （6） 检查一个防火分区的手动报警按钮、探测器和各种控制模块有无损坏、丢失现象。 2. 防火分隔、防排烟系统 （1） 检查相应区域的防火卷帘门，现场控制按钮是否完好和有无遮挡。现场手动开启防火卷帘门，观察设备运行情况，门有无卡、碰、擦情况，延时，限位是否正常，电机运行有无异常，各防火卷帘门下是否有障碍物，每次抽查一组防火分隔。 （2） 检查相应区域的防火排烟阀、送风管有无锈蚀、损坏现象。 （3） 检查相应区域的排烟口、送风口有无损坏、遮挡现象。 （4） 按周巡检计划检查该区域的送、排风机电控箱（柜）电源电压和各种指示是否正常。 （5） 检查防火门闭门器、顺序器等。 3. 消防水系统 按火灾自动报警系统及消防联动控制系统周计划，检测区域分批循环检测，具体为： （1） 检查相应区域各栓箱的配件是否齐全，栓口有无渗漏、若发生破损、缺失及时完善。 （2） 抽查相应区域消火栓报警按钮，其信号应准确反馈回消防控制中心。 （3） 检查水源控制阀、报警控制装置，目测巡检完好状况及开闭位置，其外观应良好，开闭状态位置准确。 （4） 检查相应区域喷淋头外观是否完好，有无异物附着和锈蚀，对末端模拟放水；该区域水流指示动作、压力开关报警、湿式报警开启供水，各设备动作状态信号在消防控制中心应显示准确无误。 4. 火灾事故应急照明、疏散指示系统： 按火灾自动报警及消防联动控制系统周计划检测区域分批循环检查，具体分为： （1） 检查相应区域火灾事故应急照明灯、疏散指示灯供电是否正常，对各电源柜作事故切换，其切换功能应能准确。 （2） 检查相应区域事故应急照明、疏散指示灯、安全出口标志牌是否完好，疏散标志疏散方向是否正确。 5. 火灾事故广播通信系统 按火灾自动报警及消防联动控制系统周计划，检测区域分批循环检测，具体是: (1) 检查消防控制中心广播系统供电是否正常。 (2) 消防控制中心分区域广播，对应区域广播音响应清晰,同时相应的火警电话同消防控制中心进行通话，无通讯障碍。 二、每月巡检，维护、保养的主要内容 1. 自动报警装置：每月对探测器和手动报警按钮进行模拟火灾响应试验和故障报警试验；对火灾报警控制屏进行故障、报警、消音、复位、火灾记忆、备用电池等功能测试，每月进行一次检测；每半年对管线、接线箱（盒）等进行一次测试和检查维护，以保证线路正常，运行畅通；每月对风机、空调、防火阀、非消防电源切除等的联动设备进行抽样测试，确定设备的动作信号和回答信号正常。 2. 控制柜联动系统：检查控制柜面板上的各部件；检查控制柜运行时是否有异常声音及互投是否正常；电机绝缘测试及检查底脚螺丝是否坚固；检查双电源切换性能。 3. 消防广播和消防通讯系统：对消防控制室进行选区广播，扩音机控制功能试验，共用扬声器运行切换试验；对消防控制室进行消防紧急电话试验；现场电话插孔进行消防紧急电话通话，每季度按总量的10﹪抽检测试；每半年对消防广播和消防通讯线路进行测试，检查线路敷设情况，确保系统正常。 4. 消防水泵系统：检查水泵轴承油位是否在正常位置，如低时须补充润滑油，检查密封环是否损坏；检查水泵运转情况，如异常的温升、振动、噪声和压力；检查主、备泵自动切换功能。 5.消防水炮系统：应经常检查炮的完好性和操作灵活性，发现紧固件松动，应及时修理，使炮一直处于良好的使用状态。炮转动部位应经常加润滑剂，以保证转动灵活。 6. 自动喷淋灭火系统：用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器是否正常，每月测试一次，半年按总量的50﹪测试一次，每年完成一次全样检测；打开试警铃阀，检测压力开关动作是否正常，其电气信号是否正确，打开排水阀检查主阀是否正常，每半年测试一遍；启动水泵，观察水泵运行是否正常，系统失压时水泵能否正常启动，每月测试一次，每月启动电动泵，同时