桃江县桃花路公租房项目可行性研究报告书相关.docVIP

桃江县桃花路公租房建设项目 可行性研究报告 目录 第一章 总论 项目背景? ? 项目概况 项目的可行性结论 第二章 项目提出的理由和必要性 项目提出的理由? ? 项目建设的必要性? ? 第三章 场址选择? 场址现状 建设规模与目标 项目建设条件? 气象条件 水文地质条件 地震烈度 风荷载 防洪与排水 交通条件 · 公共设施条件 第四章 建设方案设计及施工 建筑设计指导思想 项目总体规划原则? ? ? 建设规模、建设原则和目标 建筑方案设计 项目建设的组织与管理 建设进度安排? 第五章节能节水措施及环保测评 节能措施 节水措施 节能减排 环境影响评价 第六章劳动安全及消防 劳动安全 消防设施 第七章 投资估算和资金筹措 投资估算依据 建设投资估算 资金来源与筹措 第八章 社会评价 项目对社会的影响分析? 项目和所在地区互适性分析? ? 社会评价结论 经济效益研究 第九章 结论与建议 可行性研究结论? ? ．可行性研究建议 第一章 总论 项目背景? ? ??? 桃花江镇位于桃江县县城，地处湘中腹地，濒临资水，是全县政治、经济、文化、交通中心。据年统计数据，该镇总面积平方公里，农用地总面积亩，其中耕地亩、园地亩、林地亩、水面亩、其它亩。全镇共有稻田 亩，旱土 亩，山林亩，其中竹林亩。有三个万亩堤垸，防洪大堤公里，水库座。 项目概况 项目名称：桃江县桃花路公租房建设项目 项目承办单位：桃江县住房保障中心 项目主管部门：桃江县人民政府 项目拟建地区、地点：桃江县桃花江镇桃花路 建设规模 （）总用地面积 ㎡ （）总建筑面积 ㎡ 主要建设条件 （）符合桃花江镇区规划要求。本项目拟在桃花江镇桃花路进行建设，该片区已列入桃花江镇总体规划纲要。 （）场地选择合理，便于生活和工作。 （）交通便利。项目地块所处区位优越明显，前临桃花南路，交通方便，不但有利于项目建设中的建设材料、设备的运输，也为居住人员提供了出行便利。 （）基础设施条件好。项目所在区域公共基础设施完善，可加快项目建设进度，节省投资。 项目投入总资金 承担可行性研究工作的单位和法人代表：桃江县城乡建筑勘察设计有限公司 法人代表 廖斌 可研报告的主要依据 （）项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。 （）可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。 （）国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。 （）根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 本项目的建设符合桃花江镇总体规划要求，得到国家政策许可，适应桃花江镇社会经济发展趋势，有利于改善城市低收入住房困难家庭的居住条件，解决部分城市夹心层的住房困难，满足该镇低收入家庭住房困难。 为达到预期效益，在项目实施过程中应优化设计，采取切实可行的工程技术措施和施工方案，在施工管理中，严格控制项目质量和各项开发建设成本费用，在保证项目质量的同时降低成本。 项目的可行性结论 本项目的建设符合国家加快实施公共租赁住房建设的相关政策举措，符合国家发布的关于加快发展公共租赁住房的指导意见（建保[]号）相关指导精神，为切实解决我县城市低收入住房困难家庭的实际困难而立项建设的。项目从实际需要出发，经多方考虑，协商研究最终通过建设决议。建设地址充分考虑各方面的因素，在场地，土地、交通，工作便利等方面结合了桃花江镇实际，并适当考虑了未来发展的需要，较为科学合理。且项目资金来源有保障，可充分保证本项目建设。 目前该项目筹集资金到位，选取地点适合。该项目的建设是遵循国家相关法令，结合我县现状的切实要求，从基层政府自身建设的现实需要出发而立项建设的。 第二章 项目提出的理由和必要性 项目提出的理由? ? 按照年月日由住房城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》要求，为切实改善城镇低收入住房困难家庭的实际困难，解决城市夹心层的住房需求，根据需要，拟在桃花江镇建设套公租房，解决城镇低收入住房困难家庭的居住问题及城镇夹心层的住房需求。 随着国家政令的出台，考虑到城镇低收入住房困难家庭的切实需要，建设公共租赁房，不仅是居民现实所需，也是现在和未来社会经济发展的客观要求。 项目建设的必要性? ? ）该项目建设符合国家政策的要求。 按照年月日由住房城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》要求，为解决目前城市低收入住房困难家庭的住房问题，拟建设该项目。 ）该项目的建设是经济发展的客观现实需要。 随着桃花江镇社会经济的快速发展，人员不断增加，原有公益性住房无法解决城市低收入住房困难家庭的居住问题，严重影响了各方面工作的正常开展。为切实解决该镇低收入住房困难家庭的住房困难，特申