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定金合同成立 　　篇一：定金合同成立的条件　　定金合同成立的条件　　定金合同成立，需要满足以下的条件：　　(一)定金所担保的主合同必须有效。　　(二)订立书面定金合同定金的成立须有当事人订立书面定金合同。　　定金合同可以是单独订立的书面合同，包括当事人之间的担保性质的信函、传真等;也可以是主合同中的担保条款。　　1、定金合同的内容。　　一般来说，定金合同应当包括以下三项内容：　　(1)符合法律规定的定金数额。　　当事人可以协商确定定金的数额，但是这一数额不得超过主合同标的额的20%。否则，其超过部分无效，即超过部分不能发生定金罚则的效力。　　(2)定金的交付期限。　　定金的交付期限可以是主合同履行期限前的任一时间，但不能迟于主合同的履行期限。　　(3)适用定金罚则。　　当事人在定金合同中应当明确约定定金法则的适用。如当事人在合同中未写明定金罚则的，也必须注明一方当事人所预交的款项为定金。如果当事人在合同中未注明为定金，又没有写明适用定金罚则，而仅写明一方应交付一定款项，或者写为“订金”，则一般不能认定其约定的为定金。《担保法解释》第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”。　　2、定金合同的形式　　定金合同应为书面合同。《担保法》第90条规定：“定金应当以书面形式约定”。　　有法律问题，上法律快车http:///　　篇二：签订定金合同需要注意什么　　想学法律？找律师？请上　　http:// 签订定金合同需要注意什么核心内容：签订定金合同需要注意什么？在一般买卖合同中也会附加定金合同，合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。定金合同生效时间怎么算，签订定金合同该注意什么，下面由法律快车小编为您解答。　　一、审查主合同的效力　　定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。　　二、合同签订时主体　　定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。　　三、定金合同应当以书面的形式签订　　根据《担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定。　　四、应当在合同中约定明确的交付期限　　合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。　　五、应当在合同中明确约定交付的方式　　定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。　　有法律问题，上法律快车/retype/zoom/9bcfc45a67ec102de3bd8906pn=2x=0y=1275raww=168rawh=44o=png_6_0_0_135_1148_126_36__type=picaimh=44md5sum=fb60e8e4c86f0cc89e5f396f9e74ee1csign=1f9415dbbdzoom=png=10884-jpg=0-0 target=_blank点此查看　　六、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定，超过的部分不受法律保护　　定金合同中定金的具体数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额；若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。因此，定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%，超过部分无效。　　七、明确款项的性质，最好标明“定金”两字，以免发生争议　　如果合同中的款额未明确款项的性质，未写明“定金”字样，双方容易发生争议；如果写成“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样，若合同条文又无明显约定表明其具有定金性质，则不具定金效力。　　八、合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆　　在合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆。并且合同中应约定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的款项。　　九、违约责任的约定应具有可操作性，以利于执行　　未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的