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小卖部转让合同 　　篇一：小卖部租赁合同　　租赁合同 　　出租方（甲方）： 　　承租方（乙方）： 　　乙方在与甲方友好接触的过程中确定租用甲方拥有自主购买的厂区其中一铺位作经营之用，根据《中华人民共和国合同法》，经双方自愿、平等协商一致，特签订本合同。 　　一、 租赁经营范围　　1、租赁地点： 铺位，面积共计实际方数2。　　二、租赁期限　　1、租赁期限：租赁期为十年，自XX 年1月25日—2020年1月24日止。　　2、乙方需延续租赁，须在租赁合同期满前三个月向甲方书面提出，甲方同意后在同等条件下可续租。　　3、合同期满后，如甲方继续出租，乙方享有租赁经营优先权。　　三、定金、租金和费用的交纳期限、方式　　1、租赁厂房租金为/月。　　2、租金交纳期限及方式：租金按每月支付，乙方在当月25号前将次月租金现金形式交给甲方，由甲方到税局开具租赁发票，税金由乙方交纳。　　四、各方责任：　　1、租赁期间，乙方水、电费、税费等一切费用由乙方自行承担。　　2、租赁期间，乙方要遵守有关国家法律、法规，正常有效运作。如出现有违反国家法律法规的行为，一切责任由乙方承担。　　3、在使用铺位和配套设施时不得损坏原有房屋结构，要尽量确保厂房的完好。　　4、租赁经营期满后，甲方提供的电力设备和配套设施，超出自然损耗、折旧的属于乙方人为损害或使用不当的修复费用由乙方负责。　　5、租赁经营期间，乙方不得利用铺位，经营违禁的商品。　　6、甲方提供的供水供电设施，乙方应定期保养，若使用中损坏自行维修。　　7、租约期满后，乙方可将属于乙方的资产随意搬走。　　8、租赁期内，乙方应自行负责货物安全，严禁堆放危险品，乙方应做好消防工作及防潮、防洪和防自然灾害工作。租期内货物保管及风险责任由乙方自负。　　五、违约责任　　1、甲方在乙方租赁期间，不得无故收回出租的设备及厂房、配套设施。（甲方必须保证租赁场地享有合法所有权。　　2、在本合同履行期间，属于甲方的费用、债务，由甲方负责偿还，与乙方无关。属于乙方在经营期间所发生的费用、债务，由乙方偿还，与甲方无关。　　3、乙方无故拖欠应交租金，属于乙方违约，甲方有权单方解除合同，没收定金并追究乙方违约责任。　　4、乙方在租赁经营期间，必须依法经营，依时交纳税费，遵守中华人民共和国的政策、法律。　　5、若乙方违约提前解除合同，甲方有权没收定金；若甲方违约提前解除合同，甲方需退还双倍定金给乙方。　　六、免责条件　　1、租赁期间如因巨风、暴雨、地震、战争、洪水等不可抗力因素造成租赁房屋的损坏灭失，乙方不负修复或赔偿的责任。　　2、合同期满后，甲方提供的铺位和配套设施属自然损耗和折旧的由甲方承担，与乙方无关。　　七、争议的解决方式　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向肇庆市鼎湖区人民法院起诉。　　八、其它约定事项　　1、甲方已购买该租赁厂区及配电房。　　2、合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。　　3、本合同及附件一式二份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。　　4、本合同与甲、乙双方所签订《协议书》同时生效，《协议书》为本合同不可分割部分。 　　甲方：乙方： 　　代表： 代表： 　　合同签订日期：二零一零 年 一 月 二十五 日 　　篇二：小卖部承包经营合同　　张掖四中小卖部承包经营合同 　　甲方：张掖市第四中学 　　乙方： 张守平联系电话：　　经甲乙双方平等协商，甲方将学校小卖部（含学校礼堂北侧房屋两间和南平房教室四间，共两处。）承包给乙方经营，有关事项作如下约定：　　一、承包金额与承包期限　　1.经甲方对外公开招标，乙方中标并获得小卖部的经营权（所有权属学校），经营期限为两年，承包金额为每年叁万捌仟元整（￥38000）。乙方交清承包金方可营业。两年承包期满后，另行协商并签订协议。　　年8月 25前，乙方交清两年的承包费，此协议正式生效，有效期限为 XX年 8 月 25 日至 XX 年 8 月 24 日。　　二、甲方的权利和义务　　1.甲方提供小卖部所需房屋，作为乙方的经营场所。　　2.甲方需要接通小卖部的照明电、暖气和自来水，电表、水表、电费、水费、暖气费均由乙方承担。　　3.甲方对乙方所经营商品的种类、质量、价格和经营行为具有监督权、管理权和处罚权。若乙方有违规经营行为，甲方可终止乙方的经营权。造成严重后果的要追究乙方的法律责任。　　4.乙方若在经营过程中出现不文明的语言或行为，甲方有权进行教育或责令整改。　　5. 如遇上级政策变动，或学校出现新情况，需用此栋房屋，甲方有终止协议或要求乙方暂停营业的权利，乙