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施工合同作废 　　篇一：建设工程合同如何解除　　建设工程合同如何解除 　　（本文为原创作品，未经作者书面授权，禁止转载） 　　本案要旨：建设工程合同生效后，没有履行或者未履行完毕前，当事人在法律规定的解除条件出现时，可以行使解除权而使合同关系消灭，当事人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。　　本案争议焦点：上诉人禹建芳与被上诉人宇泰建筑公司于XX年11月1日所签订的《建(转载于: m校 园生活 :施工合同作废)筑施工承包合同》是否解除。一审法院认为，《建筑施工承包合同》一直未被解除，虽被告作出关于作废《建筑施工承包合同》的通知，但原告在结算工程款时是按《建筑施工承包合同》的约定进行结算，且该合同已履行完毕，《建筑施工承包合同》不存在被解除的情形，说明该通知未得到履行，自始至终未生效，不符合《合同法》规定的解除情形。二审法院认为，《关于作废的通知》系宇泰建筑公司的单方行为，禹建芳未签收该《通知》，亦未提供已同意该《通知》的任何证据。仍然在履行禹建芳与宇泰建筑公司所签订的《建筑施工承包合同》。且按照《建筑施工承包合同》已结算履行完毕。因此，所作出的作废通知未实际履行，自始至终未生效。　　编者注：本文摘自北京建设工程与房地产专业律师唐湘凌编著的《中国建设工程施工合同纠纷案例百案评析》。唐湘凌毕业于中国人民大　　学，法学硕士，从事法律职业十余年。其北京建设工程与房地产专业律师团队处理过大量涉及工程建设、房地产的法律事务，在该领域有丰富经验，欢迎委托处理该领域的法律事务（地址：北京市朝阳区东三环北路38号北京国际中心；电话：186-0190-0636，邮箱：lawyernew@）。 　　一、案件来源 　　湖南省邵东县人民法院（XX）邵东民初字第238号；湖南省邵阳市中级人民法院(XX)邵中民三终字第19号。　　本案例分析撰写过程中，作者为了凸显拟讨论的问题，对案例文字做了必要的删减。如需了解该案例全貌，请阅读该案例判决书原文。　　二、基本案情　　XX年7月11日，被告邵东县建筑工程有限公司与建设方贵州省天柱县锦绣房地产开发有限责任公司签订1份《建筑工程施工合同》，该合同约定：被告承揽工程总建筑面积为11万平方米，工程总造价为7800万元。XX年11月1日，被告邵东县建筑工程有限公司（简称“甲方”）与邵东县建筑工程有限公司天柱锦绣花园项目经理部八施工区（简称“乙方”）签订1份《建筑施工承包合同》，原告禹建芳以经理部八施工区代表人的身份在该合同上签名。　　三、法院审理　　原审法院认为，本案系建筑施工承包合同纠纷。本案双方争议的焦点：一、原、被告签订的《建筑施工承包合同》是否存在失效或终止的情形；二、被告作出的关于作废《建筑施工承包合同》的通知是否生效及得到履行。通过庭审查明的事实，原告领取的工程进度款及在工程竣工后，在建设方领取的工程款均按备案的《建筑施工承包合同》的约定进行工程进度款领取及结算的，对增加的工程量亦按备案的《建筑施工承包合同》约定的价格进行结算的，在原告将八施工区的资料转交后，应视为《建筑施工承包合同》已履行完毕。在八施工区的D3、H栋房屋自施工起至竣工期间，不存在终止《建筑施工承包合同》或《建筑施工承包合同》失效的情形，被告作出的关于作废《建筑施工承包合同》的通知在履行过程中未得到履行，该通知未生效。综上所述，原、被告签订的《建筑施工承包合同》系当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护。在本案中，原告是按备案的《建筑施工承包合同》的约定与建设方结算工程款，对增加的工程量亦按备案的《建筑施工承包合同》约定的价格进行结算，该合同在履行过程一直未被解除，虽被告作出关于作废《建筑施工承包合同》的通知，但原告在结算工程款时是按《建筑施工承包合同》的约定进行结算，且该合同已履行完毕，《建筑施工承包合同》不存在被解除的情形，说明该通知未得到履行，自始至终未生效，不符合《合同法》规定的解除情形。现原告请求确认原、被告于XX年11月1日签订的《建筑施工承包合同》失效的诉讼请求，理由不成立，不予支持。据此，判决如下：驳回原告禹建芳请求确认与被告湖南省宇泰建筑工程有限公　　司于XX年11月1日签订的《建筑施工承包合同》失效的诉讼请求。二审法院认为，本案系建设工程承包合同纠纷。双方争执的焦点问题是，上诉人禹建芳与被上诉人宇泰建筑公司于XX年11月1日所签订的《建筑施工承包合同》是否失效。禹建芳与宇泰建筑公司于XX年11月1日所签订的《建筑施工承包合同》和《邵东县建筑工程有限公司建筑工程内部承包合同》，是双方当事人真实意思的表示，合同合法有效。由于物价上涨因素，宇泰建筑公司虽然于XX年8月1日作出了《关于作废的通知》，但该《通知》系宇泰建筑公司的单方行为，禹建芳未签收该《通知》，亦未提供已同意该