欠钱用于抵债的房屋租赁合同范本.docx

欠钱用于抵债的房屋租赁合同范本 　　篇一：房屋使用权抵债合同书范本　　房屋使用权抵债合同书范本 　　出租方（甲方）： 　　法定代表人： 职务：。　　住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　电话：＿＿＿，传真：＿＿＿，电子邮箱： QQ：承租方（乙方）： ，身份证号：住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　电话：＿＿， 传真：＿＿，电子邮箱： QQ： 。 因甲方拟向乙方借款，为保证款项偿还，愿以自有厂房使用权抵偿欠款，双方经协商达成如下一致意见：　　第一条 借款及房屋使用权抵偿、担保。　　1、签订本合同之日起至 月日，乙方同意在总额不超过人民币___万元（￥_____元）的范围内向甲方提供借款，具体方式待每笔款项发生时双方另行办理手续。　　2、房屋使用权抵债：甲方以享有产权的房屋_____年使用权以抵偿对乙方的___万元借款本息（所借乙方款项以银行同期贷款利率4倍计息并计复利）；即当借款发生，视为乙方对该房屋的租金已付清，无须向甲方另行支付任何费用即享有了房屋使用权。　　3、房屋使用权担保：乙方行使房屋使用权的同时，仍有权选择要求甲方偿还现金；如乙方要求甲方偿还现金且全额按约定本息收到，收到之日起，房屋使用权返还甲方。此种方式，即甲方以房屋使用权为 1　　其借款提供担保。　　4、甲方承诺：对房屋所有权以任何方式处置（含被第三方处置所有权），均不得影响、妨碍乙方依本合同享有的使用权；甲方或被第三方处置所有权时，应于处置发生之日前10日书面告知乙方。　　第二条 房屋位置、面积、功能及用途　　甲方享有位于___市________的____房屋（房权证___字第_____号；位置详见附件示意图，），面积经甲乙双方认可确定为________平方米，详情如下：　　1、房屋坐落位置：_____________。　　2、共 ㎡；。　　3、房屋现状。　　结构完好，水电到位，进出道路平整，满足房屋使用功能需要。　　4、房屋的功能为________房,全部交由乙方使用。　　如乙方需转变使用功能，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。　　房屋由乙方自行管理。　　5、房屋不存在影响乙方行使使用权的任何因素。　　第三条 使用期限及使用方式。　　1、使用期限为____年，即从____年__月__日起至____年__月__日止。　　2、本合同生效后，甲方按乙方需要的时间（最迟不晚于____年__月），负责终止与原承租人的租赁合同（如甲方未能清退租金，原承租人可 2　　使用至原约定的租赁期滿；如甲方未能清退押金，乙方负责清退，清退数额计入甲方欠乙方款项总额），双方进行房屋交接。　　3、乙方有权决定以自身名义转租给原承租人或另行出租，收取租金；也可自行使用；或以自己认为需要的其他方式行使房屋使用权。　　4、本合同约定期限内：　　乙方享有房屋及附属物的专有使用权（含转与第三方的权利），有权以认为需要的方式排除妨碍专有使用权的任何阻碍因素。　　甲方不得对乙方行使使用权设置任何障碍或影响、妨碍使用权的实现；不得以任何方式将使用权提供给第三方，或用于出资、提供担保。　　任何此类行为发生，除甲方担违约责任，乙方有权依据相关情况增加被欠款总额（按发生违约事项的房屋面积X可收租金单价计算，或增加可使用房屋的使用时间）。　　5、需要甲方提供房屋权证或办理手续时，甲方应按乙方要求的方式、时间、内容办理。　　6、签订本合同后，如甲方拟使用房屋部分面积，位置、时间、面积应经乙方书面同意。　　甲方使用部分：不计入抵债（即按面积X可收租金单价计入欠乙方款项总额后，相应延长乙方使用部分的使用期限或增加偿还金额）；自行承担维护、水电费用、物业管理等责任。　　第四条 房屋的维修、保养　　房屋（含附属设施设备）的日常维护修缮，乙方负责（甲方使用 3　　部分除外），费用计入甲方欠乙方款项总额。　　第五条 物业管理　　乙方在使用房屋时必须遵守有关物业管理的有关规定及本合同约定，如有违反，自行承担。　　第六条 装修条款　　如乙方须对房屋进行装修、改建，须向政府有关部门申报批准。　　第七条 使用要求　　乙方不得将房屋用于任何违法行为。　　第八条 广告　　乙方需在房屋的本体或周边设立广告牌（含向第三方提供广告位），须按有关规定完成相关的报批手续。　　第九条 通知事项 双方确认于本合同表述联系方式（含住所、邮编、邮箱号、电话、传真号等）的有效性，承担因此而致的责任。　　双方联系方式：纸质文书（含传真）、络电子邮件、qq对话或留言、电话等，均有效。　　根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲