20XX年某公司租赁管理知识与财务会计分析.ppt

;本章的主要内容及重点和难点： 主要内容： 租赁会计的基本知识和融资租赁的会计处理 重点及难点：融资租赁的会计处理 参考：《企业会计准则第21号—租赁》;§3.1租赁的基本知识 本节主要内容： 租赁的有关概念 租赁的分类 融资租赁的判断标准 ;一、租赁的有关概念 1、租赁: （1）含义： CASNo.21中租赁的含义： 租赁是指“在约定期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议”。 IASNo.17中： 租赁是指“在一个议定的期间内，出租人将某项资产的使用权让与承租人，以换取一项或一系列支付的协议”。;美国的FASNo.13中： 租赁是指“一定时期内转移资产（有形或无形）使用权的协议” 传统租赁：指动产的简单租赁。 现代租赁：指不动产的融资性租赁。 总结： 国际上对于租赁采取的观点是“租赁协议观”而不是“租赁交易观”。;（2）说明： ①租赁业务的关系人：出租人，承租人。 ②租赁业务的实质：租赁是商业信用行为，是融资的一种方式；包括融资行为、融物行为、 赊购交易。 ③租赁双方之间以契约为依据，租赁受法律的约束。 说明： 从法律角度讲，租赁实质是一种契约关系，涉及三方当事人：承租人、出租人和供货商。;三者之间的关系如下： ④租赁与分期付款购买行为的区别： ⅰ、从业务关系上看，租赁涉及三方，分期购买行为只涉及买卖双方； ⅱ、从法律关系上看，分期付款行为买方拥有;货物所有权，同时