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建设工程合同合法性分析 　　篇一：建筑工程内部承包协议的合法性浅析　　建筑工程内部承包协议的合法性浅析　　时下建筑行业乱，各类建筑工程的内部承包现象层出不穷，在我们处理的案件中也经常会涉及到建筑工程内部承包协议的合法性判断的问题。　　目前的法律法规对这个问题也没有明确的规定，业界人士对其认识也不尽相同，我曾经查阅了很多文献资料及各地法院的判例，很多法律观点和裁判结果也大相径庭。作为一个法律人，很想得到各位同仁的点拨，故在此试论一二，盼与大家共同探析。　　实践中，很多建筑工头和资质等级不够的建筑企业凭借一定的社会关系与工程发包人将工程项目内部确定承包人，为了符合招投标和建筑的相关规定，借用符合资质的企业承包工程，然后与具备资质条件的企业签订内部承包协议，缴纳管理费，我们称之为“挂靠项目”，这类问题在最高人民法院的司法解释中已经明确了其内部承包协议的合法性问题。　　另外，很多建筑企业为了增强项目经理的工作责任感，提高企业管理的效益，对项目经理进行激励而将项目经理自己联系的工程或者企业自营的工程内部承包给该项目经理，由该项目经理缴足基数，自负盈亏，我们暂称之为“内部承包”，这类内部承包是否合法有效呢？我个人认为应该是合法有效，同时也是合理的。首先这是一个民事行为，不违反法律、行政法规的禁止性规定和社会公序良俗；其次也符合社会主义市　　场经济规律的要求。对这种有益于社会经济发展的模式，我们应当给予法律支持，但也函待新的法律法规对其进行必要的规范，使其走向良性发展的道路，发挥其积极的市场功效。　　很多房地产、建筑律师应该都遇到过究竟是“挂靠”还是“内部承包”的问题，区别这个问题最终是为了解决内部承包协议的合法性问题。那么怎样区别呢？我认为应从建筑企业与承包人之间的法律关系上进行判断，例如工资关系、社保关系等，如果是内部职工就应该认定内部承包合法有效。实践中有很多承包人并不是项目经理，没有项目经理证（建造师证），但确实是建筑企业的内部员工 ，这样的内部承包，虽然承包人不是项目经理，但同样是具备承包合同主体资格的，我认为内部承包同样是合法有效的。　　短短数言，蜻蜓点水，待同仁研讨　　篇二：建筑工程合同纠纷案件几个重点问题分析 　　济南一建集团总公司法律培训 　　培训课题：　　一、建筑工程案件的主管和管辖　　二、证据　　三、诉讼时效与除诉期间　　四、执行与协助执行 　　济南一建集团总公司法规处 　　二00四年二月二十八日　　建筑工程案件的主管和管辖　　和其它的经济案件一样，建筑工程案件的主管，主要有两个部门：人民法院和仲裁机关。诉讼和仲裁是相互排斥的，在订立建筑工程合同的时候，其中很重要的一条是争议解决方式，争议解决方式有两种：诉讼和仲裁，二者只能选择其一。　　一、建筑工程案件的诉讼管辖：　　建筑工程案件的管辖，是指各级人民法院和同级人民法院之间，受理第一审案件的分工和权限。　　1、地域管辖　　地域管辖是指同级人民法院在各自的辖区受理第一审案件的分工和权限。地域管辖分为一般地域管辖和特殊地域管辖。建筑工程承包合同作为一类特殊的合同，既存在一般地域管辖的情况，也存在特殊地域管辖的情况。　　对于一般地域管辖，民事诉讼法第22条规定：“对公民提起的诉讼由被告住所地的人民法院管辖，被告住所地和经常居住地不一致的，由经常居住地的人民法院管辖。对法人和其它组织提起的民事诉讼，由被告住所地的人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个人民法院辖区的，各该人民法院都由管辖权。”一般地域管辖确立了一个管辖的一般原则，即“原告就被告的原则。” 特殊的地域管辖，是以被告住所地及诉讼标的或者引起法律关系发生、变更、消灭的法律事实发生地为标准，确定管辖法院。建筑工程合同中，建筑物所在地的人民法院，有权管辖因该建筑物而产生的　　诉讼。　　2、级别管辖：　　级别管辖是指上下级人民法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。根据人民法院组织法的规定，我国人民法院共分四级：基层人民法院、中级人民法院、高级人民法院、最高人民法院。　　各级人民法院所管辖的案件，一般是以诉讼标的金额的大小、社会影响度、诉讼标的特点和案件性质等标准来确定。所谓案件性质，是指案件的属性，即一般的民事案件还是特殊的民事案件，例如专利案件、海事案件、海商案件就不同于一般的财产权益和人身权益的案件，此类案件一般由较高级别的人民法院审理。所谓社会影响度就是案件影响的大小，指案件自身的繁简程度和案件处理的结果对社会影响的范围。目前在济南市，诉讼标的在300万元以上的案件，一般都由中级人民法院管辖。　　3、协议管辖：　　协议管辖，是指双方当事人在纠纷发生前或者纠纷发生以后，以书面的形式约定管辖的法院。《民事诉讼法》第25条规定：“合同的双方