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- -- 个人最高额抵押合同 个人最高额抵押合同 抵 押 人： __________________________________________ 身份证件类型及编号： ___________________________________________ 抵押权人： 上海浦东发展银行股份有限公司 ____________ 鉴于： 为确保债务人全面、 及时履行其在主合同 （详情参见本合同第十二条） 项下各项义务，保障抵押权人债权的实现， 抵押人愿以下述抵押物作抵押， 并赋予债权人 / 抵押权人以第一顺位的优先受偿权。据此，双方当事人在遵循公平原则的 基础上，经双方当事人协商一致特订立本合同，以资遵守。 第一条 抵押物 1.1 本合同项下的抵押物详情 参见本合同第十二条 约定。 1.2 本合同抵押权的效力除及于上款所述抵押物本身，还及于其从物、从权利、 物上代位权、附着物及孳息。 第二条 担保债权 2.1 主债权 本合同项下被担保的主债权的详细情况参见 本合同第十二条 约定。主债权如为其他币种的， 按债权人自行确定的相关汇率和方式进行换算。 如根据主合同的 规定债权人可在债务人可透支账户内扣收到期债务导致该账户发生透支的， 该部分透支金额作为债务人未清偿债务的转化形式也应纳入主债权， 抵押人以抵押物对该账户的透支金额也承担担保责任。 2.2 担保范围 本合同项下抵押担保的范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费 用以及其他的合理费用）。本合同所称“到期或届满”包括但不限于：（ 1）主合同中规定的正常到期； （2）主合同中约定的每次分期还款日到期； （ 3）被债权人宣布提前到期的情形。 债务人未按主合同约定履行分期还款义务及主债权被宣布提前到期均视为主合同项下债务履行期届满， 抵押权人可以在抵押期间内随时要求抵押人承担担保责任，抵押人应当承担担保责任。 债务人所欠债务的有效凭证以债权人按自身业务操作规定出具和记载的会计凭证为准。 2.3 担保性质 2.3.1 抵押权人对抵押物享有第一顺位的优先受偿权。 抵押权人可以不先行 使对债务人的其他担保权利 （如有）而直接行使本合同项下的抵押权。 抵押人同意，在任何情况下， 抵押权人未行使或未及时行使其与债务 人在其他债务文件项下的任何权利，包括但不限于债权、担保物权、 违约救济权，均不得被视为抵押权人怠于或放弃行使权利， 亦不会影响其充分行使本合同项下的权利。 2.3.2 抵押权人在本合同项下的权利和权益， 不因抵押权人给予债务人任何宽限、任何延期还款、 抵押权人与债务人对主合同或依据主合同出具的信用证、保函、备用证等文件的任何条款进行修改、变更或替换、以及协议债务重组等情形而受任何影响。 如发生上述情形， 视为已征得抵押人的事先同意，抵押人的担保责任不因此而减免。 第三条 抵押登记及公证 3.1 抵押登记及公证 3.1.1 抵押人以依法应当办理抵押物登记的抵押物抵押的， 抵押当事人应依法向有关登记机关办理抵押物登记， 获得抵押权利凭证后抵押人应将该抵押权利凭证正本连同抵押物所有权凭证正本一并交付抵押权人 保管。 3.1.2 抵押人以法律未强制要求办理抵押登记的抵押物抵押的， 若抵押权人要求，则抵押人应办理抵押登记。 3.1.3 抵押权人有权要求抵押人向抵押权人认可的公证机关办理具有强制执行效力的公证，抵押人自愿接受该强制执行。 3.1.4 如抵押人以期房作抵押， 而房屋在抵押期间竣工的， 抵押人应当立即通知抵押权人， 并在其领取房屋所有权证之日起三十 （30）日内重新办理现房的抵押登记手续。 如抵押登记部门在办理抵押登记时要求必须填写担保期间的， 仅为登记目的，抵押人与抵押权人在此约定本合同项下抵押的存续期间为抵 押登记日起至本合同规定的债权发生期间届满后二年止， 即担保期间到期日详情 参见本合同第十二条 。但此处对担保期间登记的约定并不应在任何程度上妨碍或影响抵押权人根据有关法律及本合同其他条款的特别约定（如有）对抵押物享有优先权利。 3.1.5 法律规定抵押登记为抵押生效要件的，该抵押权自登记完成时设立；法律未规定抵押登记为生效要件的，抵押权自本合同生效时设立。 3.2 债务人或抵押人履行完本合同第二条所述的被担保的全部债务并经抵押权 人认可后，抵押权人应根据抵押人的要求， 将上述证明及有关权利凭证交还抵押人，并在出具同意解除担保的说明函后由抵押人自行前往原登记机关办理注销登记。 第四条 保险 4.1 抵押人如对抵押物已办理保险的，应在本合同生效之日起五（ 5）日内办理以