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这个问题首先看跟银行签订的贷款合同中担保条款确定的法律关系.| 　　篇一：关于对涉及银行的担保合同案件中的相关法律问题的分析　　关于对涉及银行的担保合同案件中的相关法律问题的分析 [摘要」根据《商业　　银行法》和有关法规，商业银行在从事信贷业务的过程中，为了保证贷款按期收回，一般都　　要求借款人提供担保。在实践中，银行贷款担保最常用的方式为抵押和质押，其中又以房地　　产抵押和权利质押最为典型。本文拟从保护银行债权，防范金融风险的角度，对房地产抵押　　和权利质押贷款中的有关法律问题作一分析。根据《商业银行法》和有关法规，商业银行在　　从事信贷业务的过程中，为了保证贷款按期收回，一般都要求借款人提供担保。在实践中，　　银行贷款担保最常用的方式为抵押和质押，其中又以房地产抵押和权利质押最为典型。本文　　拟从保护银行债权，防范金融风险的角度，对房地产抵押和权利质押贷款中的有关法律问题　　作一分析。 一、关于房地产抵押在审判实践中应注意的相关问题 房地产抵押是银行　　办理抵押贷款业务中最常采用的担保方式之一。近年来，随着我国房地产业、金融服务业的　　快速发展，房地产抵押担保制度引入了房屋期权抵押、在建工程期权抵押等新概念，房地产　　抵押机制在金融贷款中发挥着越来越重要的作用。但与此同时，也出现了一系列与房地产抵　　押相关的实践上的问题。 （一）房地产抵押登记