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重庆合同法律师 　　篇一：民事答辩状(重庆卢泽东律师) 　　民 事 答 辩 状  　　尊敬的审判长、审判员： 　　重庆周立太律师事务所依法受重庆帝景摩尔房地产开发有限公司、重庆新佳俊建筑装饰工程有限公司委托，并指派我们担任其代理人，特对本案发表如下答辩意见：　　一、南岸区人民法院将本案的案由定为“房屋租赁合同”纠纷欠妥。　　1.案涉合同是《委托租赁合同》，其重点是委托，被告新佳俊公司并不是承租 方，而是原告商铺对外出租事务的受托方。　　因此，根据XX年10月29日最高人民法院审判委员会第1438次会议通过并据XX年2月18日《最高人民法院关于修改〈民事案件案由规定〉的决定》（法〔XX〕41号)第一次修正后的《民事案件案由规定》的104项规定，本案应定性为“委托合同纠纷”。　　2.根据《合同法》第三百九十六条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。本案是原告委托被告新佳俊公司代为将其购买的商铺对外出租的合同，其实质是委托租赁事务。因此本案的处理应当依照《合同法》第二十一章委托合同之规定处理。　　二、根据合同法关于委托合同的规定原告不能要求被告支付租金，若解除合同约定退还已取得的租金收入。　　1.根据《合同法》第四百零四条规定：受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。第四百零五条规定：受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬