南昌市青山湖区湖滨路山水阁项目可行性研究报告_本科毕业设计.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT VII 本科毕业设计 题 目： 南昌市青山湖区湖滨路山水阁 项目可行性研究报告 学 院： 城市建设学院 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 总 论 h 3 1.1 项目名称 h 3 1.2 项目建设单位及建设单位简介 h 3 1.3 项目可行性研究报告编制单位 h 4 1.4 项目可行性研究报告编制的依据 h 4 1.5 项目建设地点 h 4 1.6 建设目标、改造模式和建设内容 h 4 1.7 项目总投资及资金筹措 h 5 1.8 结论及建议 h 5 第二章 项目背景和建设的必要性 h 7 2.1项目提出的背景 h 7 2.2项目建设的必要性 h 13 拆迁目标、建设规模和内容 h 17 3.1总体目标 h 17 3.2 拆迁模式 h 17 3.3 建设规模和内容 h 17 第四章 建设条件与场址 h 18 4.1项目地点 h 18 4.2自然条件 h 18 4.3市政基础设施配套条件 h 19 4.4 原材料供应与保障 h 19 第五章 工程技术方案 h 20 5.1 拆迁补偿安置政策依据 h 20 5.2补偿安置方式 h 20 5.2.2 土地补偿办法 h 21 5.3补偿范围与对象 h 23 5.4拆迁总体设想 h 23 5.5 拆迁示范区（M区）实际调查情况 h 24 5.6 拆迁安置计划 h 27 5.7 拆迁工程 h 29 第六章 环境保护与评价 h 32 6.1 环境质量标准依据 h 32 6.2 建设地点环境现状 h 32 6.3 环境保护原则 h 32 第七章 组织机构与劳动定员 h 35 7.1 机构设置 h 35 7.2 劳动定员 h 36 7.3 建设管理 h 36 第八章 项目实施进度建议 h 38 8.1 建设进度计划 h 38 8.2 项目建设进度表 h 38 第九章 工程招标 h 39 9.1 总则 h 39 9.2 招标内容及范围 h 39 第十章 投资估算与资金筹措 h 40 10.1 估算的范围和依据 h 40 10.2 项目总投资估算 h 41 10.3 资金使用计划与资金筹措 h 41 第十一章 经济效益评价 h 45 11.1 出让土地收入估算 h 45 11.2 效益测算 h 45 第十二章 社会效益与风险分析 h 46 12.1社会效益分析 h 46 12.2风险分析 h 47 南昌市青山湖区湖滨路山水阁项目可行性研究 摘 要 南昌市青山湖湖滨路山水阁小区建设项目可行性研究主要通过对南昌市近几年的房地产住宅市场的研究和2013年第一月份、第二月份的房地产市场销售分析而进行开展的。 本可行性研究对南昌市青山湖区湖滨路山水阁项目的地理区位、周边环境、开发条件、市场环境以及项目开发的前景等进行调查分析，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价，对周边小区前期工程费用、房屋开发费用、管理费用、南昌市国土资源局土地转让金住宅基准价和周边小区售价等基础数据的调查分析，取得基础数据，完成借款还本付息计划表、总成本费用估算表、项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表、利润与利润分配表、项目财务计划现金流量表, 综合论证项目在技术上是否先进、实用和可靠，在经济上是否合理，在财务上是否盈利,由此得出该项目是否应该投资建设和如何进行投资建设等结论性意见。 关键词：可行性研究；市场分析；基础数据；财务分析；经济分析； Nanchang QingShanHu area hubin road mountain ShuiGe project feasibility study Abstract Nanchang QingShanHu ShuiGe hubin road mountain village construction project feasibility study is mainly based on the research of the nanchang city residential real estate mark