自考《房产法》简答论述汇总.docVIP

风雨鲲鹏 摘录 本资料内容来源于 中华考试网(） 1、房地产经济学研究对象 房地产市场经济运行规律和房地产资源配置效率 2、房地产经济学存在的形态有那些 实物形态：房地产是房产和地产相结合的统一物。价值形态：房地产作为商品是使用价值和价值的统一体。产权关系：房地产作为社会财富又是一种资产反映一定的经济权利关系 3、简述房地产业在国民经济中的地位和作用 地位：房地产业属于基础性产业又是先导性产业还具有支柱产业的特征。作用：推动城市开发促进现代化建设，带动相关产业发展促进经济增长；增加财政收入为现代化建设积累资金；加快社会主义文化发展促进精神文明建设；改善居住条件提高劳动者素质 4、为什么说房地产业是国民经济的支柱产业 房地产业保持较大增长幅度对国民经济的贡献率显著提高；房地产开发建设保持较大规模销售量迅速上升；住房消费热点形成商品房市场需求旺盛潜力巨大；房地产市场体系基本形成逐步完善；房地产行业管理进一步完善和加强市场运行秩序逐步规范 5、房地产的行业特征有那些 先导性和基础性；综合性和关联性；资金密集型和高风险性；级差收益性和区域性；权利主导型和制约性 6、房地产经济周期性的波动经历那些阶段有何显著特点 繁荣：交易量急剧增加，市场产品供不应求，拉动房价越来越高，房地产经营利润畸高，吸引开发投资量猛增整个房地产市场呈现出兴旺发达