房地产经济宏观调控-公开课件.pptVIP

为什么要进行房地产宏观调控 房地产经济宏观调控 房地产经济宏观调控的概念 指以政府为主体，通过经济、法律、并辅之以计划与行政的手段和机制，对整个房地产行业和房地产经济运行所进行的宏观调节和控制。 为什么要进行房地产宏观调控 房地产业是国民经济的支柱行业,它为促进内需,提高城市居住条件,美化城市、改善城市环境,与国民经济协调发展发挥了重要作用。但房地产业市场化后,一些地区出现房价暴涨,资产泡沫,房地产企业倒闭,银行资金沉淀,危及金融系统,波及国民经济协调发展,影响社会和谐。 房地产经济宏观调控的必要性 房地产资源优化配置的需要 加强房地产业在国民经济中的重要地位和作用的需要 加强对房地产“特殊产业”宏观管理的需要 保证我国房地产经济健康、协调发展的需要 房地产经济宏观调控的目标 实现房地产经济社会总供给和总需求的平衡 优化房地产结构，提高资源配置效率 确保房地产业持续、快速、健康发展 我国房地产宏观调控的历史演变? 自上世纪90年代以来，中国房地产有过三次引人瞩目的宏观调控。第一次宏观调控始于1993年，主要是针对海南、北海等地房地产投资过热的问题，目的是整顿房地产市场秩序，在强有力的政府干预下，应该说第一次宏观调控成效显著。? 1997年东南亚金融危机之后，中国出现了严重的失业问题和内需不足，因此从1998年开始，中央实施了以扩大内需为主基调的扩张性宏观调控政策