2013建筑工程管理与实务（一级）--金波.pptVIP

三、建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符 合规定的建设工程档案。 四、违反城建档案管理规定由下列行为之一的，由建设行政主管部门对 直接负责的主管人员或者其他直接责任人员依法给予行政处分，构成犯 罪的司法机关依法追究刑事责任： （1）无故延期或者不按规定归档、报送的； （2）涂改、伪造档案的； （3）档案工作人员玩忽职守、造成档案损失的。 五、工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的装饰装修活动 ，可以不申请办理施工许可证。 六、在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年； 屋面防水工程、卫生间最低保修期限为5年； 住宅室内装饰装修活动相关规定： 1、禁止的行为 （1）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动主体和承重结构； （2）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； （3）扩大承重墙上原有的门窗尺寸、拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； （4）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； （5）其他影响建筑结构和使用安全的行为。 2、限制的行为 （1）搭建建筑物、构筑物的，应当经城市规划行政主管部门批准； （2）住宅室内装饰装修时，改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗的，最终应当经城市规划行政主管部门批准。 民用建筑节能管理规定： 一、国家鼓励发展的建筑节能技术和产品包括： （1）新型节能墙； （2）节能门窗的保温隔热和密闭技术； （3）建筑照明节能技术与产品； （4）集中供热和热、电、冷联产联供技术； （5）空调制冷节能技术与产品； （6）太阳能、地热等可再生能源应用技术及设备。 二、在正常使用条件下，保温工程的最低保修期为5年。 三、违反《民用建筑节能条例》规定，施工单位未按照民用建筑节能强制性标准进行施工的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令改正，处民用建筑项目合同价款2%以上4%以下的罚款。情节严重的，由颁发资质证书的部门责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任。 四、注册执业人员未执行民用建筑节能强制性标准的，责令停止执业3个月以上1年以下；情节严重的，由颁发资格证书的部门吊销执业资格证书，5年内不予注册。 一、建设单位的安全生产责任 1、建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得压缩合同约定的工期。 2、建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。 3、建设单位不得明示或者暗示施工单位购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。 4、建设单位在申请领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。 5、建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。　　 网络图中有关费用和工期索赔： （1）费用索赔与是否在关键路线无任何关系，发生了多少费用，即可索赔多少。 （2）工期索赔的多少需看该项工作总时差的大小；若该项工作在关键路线上，即总时差为0时，延误几天就索赔几天；若该项工作不在关键路线上，即总时差不为0时，索赔天数为延误天数减去总时差的差额。 背景材料： 某新建办公大楼的招标文件写明：承包范围是土建工程、水电及设备安装工程、装饰装修工程；采用固定总价方式投标，风险范围内价格不作调整，但中央空调设备暂按120万元报价；质量标准为合格，并要求创省优质工程奖，但未写明奖罚标准；合同采用《建设工程施工合同（示范文本）》。 某施工单位以3260万元中标后，与发包方按招标文件和中标人的投标文件签订了合同。合同中还写明：发包方在应付款中扣留合同额5%，即163万元作为质量履约保证金，若工程达不到国家质量验收标准，该质量履约保证金不再返还；逾期竣工违约金每天1万元；暂估价设备经发承包双方认质认价后，由承包人采购。 合同履行过程中发生了如下事件： 事件1：主体结构施工过程中发生了多次设计变更，承包人在编制的竣工结算书中提出设计变更实际增加费用共计70万元，但发包方不同意该设计变更增加费。 事件2：中央空调设备经比选后，承包方按照发包方确认的价格与设备供应商签订了80万元采购合同。在竣工结算时，承包方按投标报价120万元编制结算书，而发包方只同意按实际采购价80万元进行结算。双方为此发生争议。 时间3：办公楼工程经竣工验收质量为合格，但未获得省优质工程奖。发包方要求没收163万元质量保证金，承包人表示反对。 事件4：办公楼工程实际竣工日期比合同工期拖延了10d。发包人要求承包人承担违约金10万元。承包人认为工期拖延是有设计变更造成的，工期应顺延，拒绝交付违约金。 事件5：工程按期进入安装调试阶段，由于雷电引起了一场火灾。火灾结束后48h内