防空鼓开裂施工专项方案.docVIP

PAGE PAGE 5 鸿坤·林语墅 北京西红门 0705 地块 11#精装修工程 防 空 鼓 开 裂 专 项 方 案 编制: ___________________ 审核: ___________________ 批准: ___________________ 建元装饰股份有限公司 2016.4.30 目 录 TOC \o 1-1 \h \u 一、 编制依据 3 二、 工程概况 3 三、 分项工程概况 3 四、 材料简介 3 五、 施工准备 4 六、施工工艺 5 七、质量标准 6 八、成品保护 7 九、应注意的问题 7 十、安全文明施工 7 一、编制依据 《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 《墙面工程施工规范》 GB50204-92002 《建筑工程施工质量验收统一标准》GBS0300-2001 5.《加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆》JC890-2001 二、工程概况 工程名称：西红门0705地块精装修11#楼精装修工程 工程地点：北京大兴区西红门镇 建设单位：北京鸿坤伟业房地产开发公司 设计单位：建元装饰股份有限公司 监理单位：建研凯勃建设工程咨询有限公司 施工单位：建元装饰股份有限公司 结构类型：框架结构 分项工程现场概况 本工程与2016年3月1日精装修开始进场正式施工；精装修进场时开始对原施工成品进行检查，发现影响后续施工质量问题； 1.各房间及楼梯间已完成腻子的墙面发现裂纹和空鼓部位较多； 2.卫生间部分墙体原先使用保温砂浆粉刷墙体，现墙体已抹灰拉毛，经检查发现使用保温砂浆粉刷墙体的都大面积空鼓； 3.卫生间地面已做完防水，地面发现裂纹较多； 4.由于精装修机电图纸与结构机电图纸不符，结构施工时机电管线及开关插座的预留预埋与精装修图纸偏差较大，需在墙体及地面开槽重新安装； 5.由于部分户型小业主个性化较多，机电管线改造较多，需在墙体及地面开槽重新安装； 6、现场施工加建墙体较多，大多使用轻体砖砌筑，墙面需要拉毛抹灰，容易开裂。 四、重点及质量通病 1、墙面空鼓、开裂的原因 抹灰层产生空鼓裂缝有多种原因，主要是基层处理不当，砂浆用料比例不恰当，以及结构不合理，原材料不合格（如水泥过期），施工操作不当，后期养护等。 （1）基层处理不当 a.抹灰基层如过于干燥，则砂浆中的水份很快就会被基层吸收，影响粘结力； b.基层浮灰或松散砂浆，砼块未清理干净，易造成抹上去的砂浆无法与基层粘结牢固； c.基层太光滑未进行甩浆凿毛处理或有油性物质未清除干净，则抹灰层易产生空鼓现象； （2）抹灰砂浆材料比例不按设计或规范比例进行搅拌 a.水泥用量过多或过少，易造成砂浆强度过高或过低，过高则易产生开裂，过低则易产生空鼓； b.水分比例过高或过低，过高则水灰比过大，造成砂浆稠度下降，粘结力很差，粘不住，易往下掉，过低则砂浆太稠，施工操作困难，因水泥水化热过程中需要大量水份，砂浆太稠则砂浆中水份太少无法满足水泥充分水化热的需要，因而砂浆的强度无法达到设计强度需要，与基层粘结牢固程度降低，易产生空鼓； c.基层偏差太大，一次抹灰层过厚，干缩较大易产生空鼓和裂缝； （3）原材料材质品种不符合质量要求 a.水泥标号太高，设计要求为325号，实际使用的标号过高如为525号或625号，但砂浆用料比例又不变，则造成砂浆强度过高，抹灰层易产生开裂； b.水泥已过期失效，还在使用，造成拌出来的砂浆没什么强度，，甚至没有多少粘结力，这样的砂浆抹上去就会空鼓甚至脱落； （4）工人抹灰施工操作方法不当 a.一次抹灰层过厚，没有分层分遍进行粉刷，砂浆较重易产生侧倾力，与基层粘结不牢剥离基层，及砂浆干缩过大， 易产生空鼓和开裂； b.底层灰太干未经处理就跟着抹中层灰，底层灰很快就把砂浆中水分吸干，造成与底层灰粘结不牢易产生空鼓现象； （5）后期养护方面 a.抹灰面完成后，在规定时间内没进行浇水养护，不能及时提供砂浆中水泥水化热所需水分，砂浆干缩过快，易产生开裂。5.2防止产生空鼓、开裂的措施和方法； 2、为了防止抹灰层的空鼓和开裂，应该根据产生空鼓开裂的原因入手，具体控制措施如下： （1）基层处理方面： a.要将基层浮灰、松散砂浆，遗留的模板等杂质须清除干净； b.如果基层太光滑则需进行凿毛处理； c.抹灰前要提前对基层进行浇水湿润，再进行抹灰； d.如果基层偏差过大，抹灰层超厚，超过20mm厚则要加铺钢板网进行拉结，或对基层进行修整以满足抹灰层对基层的要求； (2)砂浆用料比例方面： a.要严格按照设计砂浆配合比进行搅拌，不得随意调整砂浆配合