20XX年《业主共有资金会计规范和审计指引研究》服务项目.docVIP

PAGE 1 《业主共有资金会计规范和审计指引研究》服务项目 招 标 文 件 深圳市住房和建设局 2018年4月 目 录 第一章 招标公告 第二章 招标项目需求 第三章 投标文件格式、附件 第四章 课题研究项目合同文本 第一章 招标公告 根据《深圳市住房和建设局内部自行采购管理办法》和《深圳市住房和建设局课题管理办法》的有关规定，深圳市住房和建设局就《业主共有资金会计规范和审计指引》课题研究服务项目，采用公开招标的方式实施采购，欢迎符合资格的供应商参加投标。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝绢懣硯涛镕頃赎巯驂雞虯从躜鞯烧论雛办罴噓剥淚軔琿閔馐虯圓绅锾潴苏琺锅苁。 项目名称：业主共有资金会计规范和审计指引研究； 采购预算：人民币18万元以内； 三、项目内容、供应商资格、定标方法等：详见招标文件； 四、投标报名时间：2018年4月27日至5月6日18:00止； 五、投标文件递交截止时间：2018年5月6日18:00前； 六、投标文件递交地点：深圳市福田区振华路8号设计大厦920； 七、答疑事项：2018年5月6日18:00前凡对招标文件有任何疑问的，可以向深圳市住房和建设局书面提出，逾期不予受理。收到疑问后，深圳市住房和建设局将组织人员答疑，并将答疑结果通过官方网站向社会公布。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅锯鳗鲮詣鋃陉蛮苎覺藍驳驂签拋敘睑绑鵪壺嗫龄呓骣頂濺锇慪柠圖虬辏獨鰷濱賺钓崳。 八、联系人：张宇红，联系电话：0755 第二章 招标项目需求 一、项目背景 2010 年、2012年，温家宝总理两次在政府工作报告中提出要大力发展物业服务业。物业管理是服务业中极为重要的板块,对城市经济发展、社会和谐稳定的贡献不断加强。在我国，物业管理行业不像制造业、金融业等行业那样相对容易地成为会计与审计研究的重点，针对业主共有资金会计与审计的研究少之又少。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東戇鳖納们怿碩洒強缦骟飴顢歡窃緞駔蚂玨础对聳卻錨纩鳅抛蒉詣赅齦鸸餌螞妪麩轰鍍。 随着我市物业服务行业的快速发展，房地产开发商、物业服务企业与业主之间的矛盾纠纷不断升级，使得业主共有资金会计规范与审计指引出台的必要性日渐增强。在业主委员会换届、物业服务企业更换等变更节点时，就业主共有资金的使用管理、账目的透明公开等事项，会计的内容与格式难以统一。同时，由于缺乏审计统一标准，经常发现在对同一个物业下业主共有资金的审计项目中，不同主体委托不同的会计师事务所出具的审计内容与格式大不一样。所以，加强对业主共有资金会计规范和审计指引研究，制定业主共有资金会计规范和审计指引，统一业主共有资金会计报表公开标准格式等技术文件，是目前我市物业服务行业发展十分重要且迫切需解决的问题。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯詢鳕驄粪讳鱸况閫硯浈颡閿审詔頃緯贾钟費怜齪删费龙觯諞餛鸬挣紐攄线幀鲑泽谶绗。 二、立项依据及要求 立项依据 从1992年《企业会计准则》发布以后，财政部即着手草拟制定具体会计准则，1996年完成了30多个具体会计准则征求意见稿，分四辑印发各地征求意见。到2001年先后修订、颁发了16项具体会计准则。2006年2月15日颁发38项具体准则形成企业会计准则体系。2014年1月至7月，财政部陆续发布/新增了8项企业会计准则，要求于2014年7月1日开始实施。其中新增企业会计准则第39号——公允价值计量；企业会计准则第40号——合营安排；企业会计准则第41号——在其他主体中权益的披露。最新准则《企业会计准则第39号——公允价值计量》《企业会计准则第30号——财务报表列报》《企业会计准则第9号——职工薪酬》《企业会计准则第2号——长期股权投资》《企业会计准则第41号——在其他主体中权益的披露》《企业会计准则第37号——金融工具列报》《企业会计准则第33号——合并财务报表》《企业会计准则第40号——合营安排》。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤亿鳔简闷鼋缔鋃耧泞蹤頓鍥義锥柽鳗铟夺髅搅联黨莢蠷抛務槍渖鐋颠聶鹭铹釹诫诎響。 根据《中国注册会计师审计准则》，共包括60件，包括独立审计准则28件、独立审计实务公告10件、执业规范指南5件、相关准则3件、指导意见4件、审计技术提示2件、相关文件8件。2016年中国注册会计师协会新制定的审计准则《中国注册会计师审计准则第1504号》——在审计报告中沟通关键审计事项；实质性修订的审计准则《中国注册会计师审计准则第1501号——对财务报表形成审计意见和出具审计报告》《中国注册会计师审计准则第1502号——在审计报告中发表非无保留意见》《中国注册会计师审计准则第1503号——在审计报告中增加强调事项段和其他事项段》《中国注册会计师审计准则第1151号——与治理层的沟