三民路片区保护修缮改造开发方案.pptVIP

湛江市旅游投资集团 三民路片区保护修缮改造方案 目 录 一、开发背景 二、开发范围 三、开发模式 四、开发定位 五、开发思路 为贯彻落实中共中央政治局委员、广东省委书记胡春华在湛江调研关于保护利用好历史文化古迹的指示精神，市委、市政府高度重视，将赤坎民国风情街改造工程作为重点督办及承诺完成的民生实事。 赤坎古埠作为海上丝绸之路明清时期的主要港口之一，商贸文化遗风犹存，三民街片区较好地保留了民国时期的骑楼建筑风貌，修缮改造具有很好的资源优势和较高的开发意义。 一、开发背景 按照市政府会议纪要精神：赤坎民国风情街改造范围延伸到整个三民路片区。 三民路片区首期建设为民主格、和平路、民族路、民权路、民生路、大众路、大同路、幸福路共八条路段，长度约2350米。控规规划面积约为40153平方米。整个街区总栋数约为586栋，总面积约82151平方米，大部分建筑为两层，局部为3～6层。 二、开发范围 三民路片区控规范围图 遵循“政府主导，市场运作，企业经营”的开发原则 1、政府主导主要从政策制定、关系协调、基础设施建设、营造经营环境等方面发挥作用，为风情街保护与开发的可持续发展提供多方面的支持。 2、市场运作及企业经营方面，因为风情街作为历史文化街区，其保护和开发需要长期的投资和经营，