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初级经济法基础模拟题Ⅳ 单选题 1、（二）某企业2012年初房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，地下工业用仓库原值100万元。该企业2012年发生下列业务：　　（1）6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同约定每年租金24万元，7月1日起租，租赁期3年。　　（2）7月份购买新建的地下商铺用于商业用途，购买合同金额200万元，9月份交付使用。　　（3）10月份接受甲公司委托加工一批产品，签订的加工承揽合同中注明原材料由受托方提供，金额为100万元，收取加工劳务费30万元。该产品由本企业负责运输，合同中注明运费2万元，仓储保管费2000元，装卸费500元。　　（注：当地政府规定的计算房产余值的扣除比例是20%，工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值，商业用途地下建筑房产以原价的70%作为应税房产原值。）　　根据上述资料，回答下列问题：2012年该企业的地下房产应缴纳房产税（）元。 A．7040 B．8160 C．9280 D．10400 答案：B 解析：该企业地下房产应缴纳的房产税=100×50%×（1-20%）×1.2%+200×70%×（1-20%）×1.2%×3/12=0.816（万元）=8160（元）。 单选题 2、房产税实行从价计证的计税依据是按()。 A．房产原值 B．房产净值 C．房产市价 D．房产余值 答案：D [解析] 根据《房产税暂行条例》的规定。从价计税的房产税，是以房产余值为计税依据。而从租计征的，以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 单选题 3、某企业有原值为2500万元的房产，1999年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业1999年度应纳房产税为()万元。 A．24 B．22.8 C．30 D．16.8 答案：B [解析] 纳税人以房产联营投资，不承担联营风险，只收取固定收入的，房产税应由出租方按租金收入计缴；未投资的房产仍按房产余值计缴房产税。 单选题 4、经过多次税制改革，我国现已形成多税种、多层次、多环节调节的（）体系。 A．弹性税制 B．简单税制 C．复合税制 D．单一税制 答案：C 根据我国现行税制，按照征税对象的不同分类，税收可以分为：①根据流转额征税的流转税类，包括增值税、消费税、营业税和关税等；②根据所得额征税的所得税类，包括企业所得税、个人所得税等；③根据资源征税的资源税类，包括资源税、城镇土地使用税、耕地占用税等；④根据财产征税的财产税类，包括房产税、车船税、契税等；⑤根据行为征税的行为税类，包括印花税、证券交易印花税等。各种税收的相互配合运用，使我国现已形成多税种、多层次、多环节调节的复税制体系。 单选题 5、下列需要缴纳房产税的设施是()。 A．厂区围墙 B．变电塔 C．露天凉亭 D．仓库 答案：D [解析] 按我国税法规定，房产是指以房屋形态表现的财产；房屋是指有屋面和围护结构，可供人们在其中生产、工作、居住或储藏物资的场所，不包括独立于房屋之外的建筑物，如厂区围墙、水塔、变电塔、露天停车场、露天凉亭、露天游泳池、喷泉设施等不属于房屋，不征房产税。 单选题 6、下列关于房产税纳税人的说法中，正确的是()。 A．房屋出租的，一般情况下，由承租人纳税 B．产权所有人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税 C．房屋产权未确定的，由税务机关确定纳税人 D．产权出典的，由出典人纳税 答案：B [解析] 选项A，房屋出租的，一般情况下，由出租人纳税；选项C，房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税；选项D，产权出典的由承典人纳税。 单选题 7、资料二：某房地产开发公司于2010年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元。自2010年6月起至2011年12月末，该房地产公司使用受让的60%土地开发建造一栋写字楼并全部出售，依据销售合同共计取得销售收入18000万元。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能提供金融机构的证明)。 已知：当地的城市建设维护税税率是5%；教育费附加征收率为3%；契税税率为3%；购销合同适用的印花税税率为0.3‰；产权转移数据适用的印花税税率为0.5‰。其他开发费用扣除标准为4%。 要求：根据上述资料，分析回答下列题。 该房地产开发公司土地增值税额可扣除的契税是()万元。 A．120 B．144 C．160 D．240 答案：B [解析] 应缴纳的契税=8000×3%×60%=144(万元)。 单选题 8、下列税种中采用超率累进税率方式征收的是()。 A