房屋租赁合同(自住、小面积租赁使用).docVIP

PAGE2 / NUMPAGES2 房屋租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 身份证号： 联系电话及地址： 承租方： （以下简称乙方） 身份证号： 联系电话及地址： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方向甲方承租房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同。 第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在 二楼二室一厅房屋。 2、房屋的建筑面积 平方米。 第二条 房屋内部的装修情况及主要设备 一间总经理办公室、一间小会议室、一台台式电脑、一台打印机、一台电视机、一台显示器、一组电子监控设备、一台投影仪 第三条 房屋租赁的期限 租赁期限为1年。从 年 月 日起至 年 月 日止。 租赁期限届满前10天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否与乙方续签合同。 第四条 租金、其他费用及其交纳方式 1、每年租金10000元（含税），甲方确认在本协议签订时，乙方已经足额支付 年 月 日至 年 月 日年度租金。 2、租赁房屋水电费由乙方承担，甲方代缴，按水电费表计收，其中水费每吨5元，电费每度1元。其他费用，如网络费、电话费由乙方承担，自行交纳。 3、因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互不承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 第五条 押金 押金 元，该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款，押金不足以扣除的，乙方应予以补足。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。 第六条 房屋修缮和装修 1、甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应、房屋大门门锁损坏等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的3天之内予以解决。逾期未解决的，乙方向甲方进行催告，仍未解决的，乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。 2、乙方在使用过程中，未经甲方同意，不得擅自改变房屋的结构和装修情况。 第七条 房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。 第八条 违约责任 1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本合同要求乙方支付3个月的租金作为违约金。 1)擅自将房屋转租、转让； 2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益或甲方利益的； 3)拖欠租金3个月的； 4)擅自改变房屋主体结构的； 2、甲方单方面解除合同或因甲方违约，乙方解除合同的，甲方除按月（每月830元，不足整月的，按30元/天计算）向乙方退还租金外，还应当向乙方支付3个月的租金作为违约金。 第九条 优先承租权 租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方不续租的，但又确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租按830元/月计算。 第十条 其他 1、合同自双方签字之日起生效。 一式二份，双方各执一份。 2、本合同签订时，甲方应当向乙方提供房屋产权证复印件、身份证复印件；乙方向甲方提供身份证复印件。以上复印件作为本合同附件。 甲方(印章)： 乙方(印章)： 法定代表人或授权代表(签字)： 法定代表人或授权代表(签字)： 年 月 日 年 月 日