多层、洋房、小高层、联排产品规划（上）.pptVIP

* 产品规划建议 联排、多层、小高层 联排产品建筑风格建议 联 排 产 品 建筑风格： 延袭一期联排海派建筑风格 基本元素：红墙、黑瓦、白窗、坡陡屋顶 风格特征：庄重古朴 ◎ 大片的石墙，大坡度屋顶，色彩明丽的构架，充分体现了建筑的简洁大气。 ◎ 郁郁郁葱葱的草坪和花木映衬着色彩鲜艳的红墙、白窗、黑瓦，使建筑显得优雅、庄重。 ◎ 外立面凹凸有致、天际线错落有致、坡陡屋顶，建筑空间灵活适用，流动自然，赋予了建筑动态的韵律与美感。 联排产品户型建议 此类产品，所面对的客户群体均为二次以上置业他们置业经验丰富，置业需求为享受型需求，他们资金较为充足，他们买不起真正的别墅及联排，但他们想要追求别墅带给他们的私密与尊贵感，并且他们对格局挑剔，功能要求完善且追求细节分割，所以此类户型的功能设置尤为重要。 产品性质：低密度小面积联排产品 主力面积区间：120--160㎡ 面对客群：享受型需求人群 三室两厅三卫面积118㎡ 一层 二层 三层 负一层 阁楼 一层 二层 三层 三室两厅两卫面积128㎡ 一层 二层 三层 负一层 三室三厅两卫面积144㎡ 一层 二层 三层 三室两厅两卫面积177㎡ 三室两厅两卫面积185㎡ 一层 二层 三层 多层产品建筑规划建议 多 层 产 品 产品排布突破传统兵营式排列，采取围合式排布，增强建筑整体的灵动性、活跃性 产品组合高低有致，多层产品五层、六层错落组合，增强建筑整体的节奏感 产品立面凹凸有序，使项目整体更具现代更活跃、增强整体的灵动性 多层产品建筑风格建议 地中海建筑风格篇 ◎ 闲适、浪漫却不乏宁静是地中海风格建筑所蕴含的生活方式的精髓所在。 ◎ 长长的廊道，延伸至尽头垂直拐弯；半贺形高大的拱门，或数个连接或垂直交接；墙面通过穿凿形成镂空的景致。这是地中海建筑中最常见的三个元素。 ◎ 地中海风格的建筑舍弃浮华的石材，用红瓦白墙营造出与自然合一的朴实质感。建筑外墙的涂料经过工匠们一层层、一遍遍的粉刷，颜色就渐渐地沉淀下来；岁月愈久，颜色愈白，味道愈浓，体现了一种传统的手艺精神。 ◎ 地中海风格从建筑的形态上看，经常出现很多不对称的设计，尤其是西班牙风格的建筑，采用了很多圆弧形结构，包括墙体、护栏、门窗框架，乃至屋顶上使用的筒瓦。外立面颜色温润而醇和、材料粗朴而富有质感、建筑中包含众多的回廊、构架和观景平台。 ◎ 地中海风格在细节的处理上特别细腻精巧，在西班牙建筑中，经常广泛运用螺旋形结构配件，包括阳台、穿间柱子等多用螺旋形铸铁花饰。此外，在地中海建筑中往往采用建筑圆角，让外立面更富动感，并配合以落地大窗和防锈锻铁为装饰的小窗，外墙局部用文化石和特别的涂料；露台上采用弧形栏杆等；而装饰性用的烟囱，则带有传统的英国风味。 新古典主义建筑风格篇 ◎ 新古典主义经典、优雅、庄重、人性、理性的部分是其精髓所在。 ◎ 新古典主义在檐口、栅花、线条等方面可以说是世界建筑精华的集大成者。 ◎ 新古典主义提倡建筑要复兴古希腊和古罗马的建筑艺术装饰，在格式上与古典主义风格相仿，追求构图规整和经典而传统的建筑符号。 ◎ 下层通常用重块石或画出仿石砌的线条，显得稳重而雄伟；中段用古希腊、古罗马的五种柱式；檐口及天花周边用西洋线脚装饰，正面檐口或门柱上往往以三角形山花装饰，与底层重块石取得互相呼应的效果；有的还在屋顶沿街或转角部位加穹窿顶阁楼亭。 *