质量通病防治方案1.doc

闽建集团 烟台合创公馆质量通病防治方案 PAGE PAGE 4 目 录 TOC \o 1-3 \h \z 一、编制目的 1 二、编制依据 1 三、工程概况 1 四、质量通病防治措施 1 1、楼板裂缝防治措施 1 2、 内外墙空鼓裂缝防治措施 4 3、屋面、卫生间渗漏防治措施 6 4、外窗渗漏防治措施 8 5、外保温外墙渗漏防治措施 10 6、 楼板、分户墙不隔音防治措施 15 7、 厨房、卫生间排烟气道串烟、串味防治措施 15 8、 电气工程质量通病防治措施 17 9、 建筑工程细部做法常见问题及防治措施 20 烟台合创公馆工程 质量通病防治方案和施工措施 一、编制目的 为确保烟台合创公馆工程质量，减少施工过程中质量通病出现机率，特编制本防治方案。 二、编制依据 1、《烟台合创公馆工程设计图纸》 2、《烟台合创公馆总施工组织设计》 3、《烟台市住宅工程质量通病防治办法》 三、工程概况 序号 项 目 内　　　　　　容 1 工程名称 合创公馆 2 建设地点 山东省烟台市芝罘区 3 建设面积 67128.31㎡ 4 建设单位 烟台合创投资置业有限公司 5 监督单位 烟台市建设工程质量监督站 6 设计单位 河南华创建筑设计有限公司 7 监理单位 烟台田园牧歌项目管理有限公司 8 总承包单位 福建省闽南建筑工程有限公司 四、质量通病防治措施 1、楼板裂缝防治措施 1.1材料控制 1.1.1在商品混凝土供货前,要对商品砼厂家原材料、配合比等进行检查，同时对商品混凝土厂家提供的原材料、配合比试验资料中的相关参数和试验项目要按规范要求进行严格审查, 1.1.2 1.1.3要对进场的商品混凝土的坍落度每个台班不少于两次测试。泵送高度在30米以下时，混凝土坍落度应控制在100-140mm范围内；泵送高度30-60m 1.2 施工控制 1.2.1在楼板上层钢筋施工中，负弯矩钢筋端部应设置直径不小于Φ12通长钢筋马凳，马凳底部应有防锈措施或垫设成品垫块。双层钢筋亦采用通长钢筋马凳，确保钢筋位置正确。 1.2.2模板支撑体系除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，防止模板变形和支撑下沉， 严格按照专项方案进行施工。上下层模板支架立柱应对准，并在下部铺设垫板。模板拼缝应严密，严格控制板缝漏浆，浇筑混凝土时，应安排专人看模 1.2.3在混凝土浇筑时， 1.2.4楼板内埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，且不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。 1.2.5 现浇板浇注后，应在12小时内进行覆盖或浇水养护，每天的养护遍数应随天气温度情况确定，养护时间不少于7d，对掺有缓凝型外加剂和有抗渗要求的混凝土，养护时间不少于14d 1.2.6 冬季混凝土施工时 1.2.7 现浇板养护期间，混凝土强度大于1.2MPa 后,方可后续施工,当混凝土强度小于10MPa时，不得在板上吊运、堆放重物。混凝土达到设计强度后，不得超载 1.2.8 对现浇板的厚度和钢筋保护层厚度 1.2.9 严格控制现浇楼板底模及支架的拆除时间，要根据工期要求，配备足够数量的模板，严格执行拆模申请制度，只有在同条件养护试块（拆模）合格 1.2.10 商品混凝土出厂后施工过程中严禁擅自加水，以免造成混凝土强度和性能降 1.2.11 混凝土浇筑速度不宜太快，以免导致内部振捣不足 1.2.12后浇带处采用独立的模板支撑体系,后浇带的留置位置及施工缝的处理要严格按设计、规范和技术方案执行，封闭前和封闭后混凝土达到强度之前，后浇带两侧梁板下的支撑不得拆除，浇注时应采用补偿收缩混凝土，养护时间不少于 1.2.13 1.2.14 混凝土表面搓平合理掌握搓平时间和遍数，搓平不宜少于两遍 1.2.15 混凝土泵送管道穿过楼板时，不应在楼板预留孔处直接固定管道，按方案要求进行固定, 防止泵管抖动 1.3 验收控制 1.3.1除按正常要求对混凝土进行见证取样检测外，必要时应对商品混凝土进行现场抽样检测，并核实混凝土的配合比是否真实有效。 1.3.2对商品混凝土外加剂和粉煤灰，要及时到厂家进行见证取样抽检。 1.3.3 加强对现浇板钢筋保护层厚度的检测。 2、 内外墙空鼓裂缝防治措施。 2.1材料控制 2.1.1 2.1.2 蒸压 2. 2.1.4砼砌块产品龄期应超过28 2.2 施工控制 2.2.1 2.2.2应严格控制砌块的含水率和含水深度。雨期施工时，墙材不应露天贴地堆放，并应有可靠的防雨淋措施。被雨水淋湿的墙材不得立即砌筑。轻骨料砼小砌块的上墙含水率宜为5%~8%，空心砖的上墙含水率宜为10%~1