标准化厂房建设项目可行性研究报告.pdfVIP

第一章 总论 1.1 项目名称 湖南平江工业园标准化厂房建设项目 1.2 可行性研究报告编制单位及法人代表 可行性研究报告编制单位：北京中天元工程设计有限责任公司 工程咨询资格等级：甲级 工程咨询资格发证机关：国家发展和改革委员会 工程咨询资格证书编号：工咨甲 10120080002 法定代表人：李促进 1.3 可行性研究报告编制依据 1、国家发改委颁发的 《投资项目可行性研究指南》（2002 年版）； 2 、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》 （2006 年第三版）； 3、国土资发 2008 （24）号国土资源部关于发布和实施《工业项 目建设用地控制指标》的通知； 4 、国土资发 2009 （56）号国土资源部关于发布和实施《关于调 整工业用地出让最低价标准实施政策》的通知； 5、《湖南平江工业园区总体规划（ 2006-2020 ）》文本； 6、业主提供的相关资料； 7、项目调研收集的相关资料。 1 1.4 报告编制的内容 本报告编制的主要内容包括项目建设的意义和必要性、 市场需求、 项目建设地址和建设条件、项目建设方案、环境保护、劳动安全卫生 与消防、节约资源、组织机构设臵及人力资源配臵、实施进度安排、 投资估算与资金筹措、经济效益分析等。 1.5 项目实施单位基本情况介绍 项目实施单位为湖南平江工业园区建设投资开发有限公司， 该公 司是由平江县人民政府于 2001 年 11 月 15 日授权平江工业园区管理 委员会投资设立的国有独资公司。 公司为自主经营、 自负盈亏的独立 法人实体，注册资金 2000 万元，经营范围为平江工业区建设项目投 资、园林绿化、市政工程开发与管理，中国移动通信代办业务等。 截 止至 2009 年底止，公司总资产为 24067 万元，净资产为 00000 万元， 资产负债率为 00%。 公司实行董事会领导下的总经理负责制，公司下设行政办公部、 综合部、财务部、工程部四个科室，其运行机制较为完善；公司现有 员工 16 人，其中高级工程师 2 人，工程师 8 人，且全部具有大专以 上的文化学历。 截止目前， 公司累计投入园区基础设施建设资金 1.6 亿元， 园区 首期开发的 2.5 平方公里区域基础设施得以配套完善。 1.6 项目建设地址及建设条件 本项目建设地址位于平江伍市工业园内， 东靠华龙食品、 西至严 家铺路、南至平伍公路。项目占地 52.88 亩，场地为浅丘林地，地势 起伏不大，无其他建筑设施， 无需拆迁。该址距京珠高速公路 3 公里， 2 距 107 国道 10 公里，紧贴省道 S207线和 S308 线，地理位臵优越， 交通非常便利。 平江伍市工业园区成立于 2002 年，经过近 8 年的建设开发，目 前区内市政给排水管网、市政道路、电力通讯等设施基本成形，园区 的基础配套设施已逐步完善。 1.7 建设规模和主要建设内容 根据伍市工业园区产业布局、