20XX年土地估价师考试大纲.docVIP

土地估价师考试大纲 土地估价师考试大纲 第一部分土地基础知识 一、土地概念 二、土地的分类 三、土地实体特征 四土地权利及制度 第二部分土地管理知识 一、土地管理概念 二、地籍管理 三、土地规划管理 四、耕地保护与土地整理 五农业地转用与征地管理 六、建设用地供应管理 七、土地市场交易与监督 八、地价管理 九、土地执法监察 第三部分地价理论 一、土地价格的概念 二、土地价格影响因素 （一）考试目的 （二）考试范围 三地租理论 四区位理论 五、土地报酬递减规律 六、土地市场理论 第四部分土地估价方法 一、土地估价概念 （二）考试范围 （三）考试基本要求 二、土地估价的原则矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝绢懣硯涛镕頃赎巯驂雞虯从躜鞯烧论雛办罴噓剥淚軔琿閔馐虯圓绅锾潴苏琺锅苁。 三、收益还原法 四、市场比较法 五、成本逼近法 六、剩余法 七、路线价法 八、基准地价系数修正法 第五部分地价估价实务 一、宗地估价 二、常见目的下土地估价 三、常见用途土地估价 四．土地分等 五、土地定级 六、基准地价评估 七、路线价评估 八、城市地价动态监测