北京潮白河孔雀城全案营销报告.pdf

潮白河孔雀城潮白河孔雀城全案营销报告案营销报告 1 1、如何定义潮白河孔雀城的市场地位，并塑造其价值形象高度？ 2、一个北京城，四个孔雀城，如何找到我们的目标客户,并实施精准 打击打击?? 3、如何有效去化资源，完成15.1个亿销售额？并保障开盘合理有 效， 风险可控？ 44、在现场条件不具备的情况下在现场条件不具备的情况下 ，如何实施有效推广如何实施有效推广 ？？ FOUR QUESTIONS 我们要解决的四大问题我们要解决的四大问题 本报告逻辑思路 • 市场分析 • 我是谁 • 项目价值梳理项目价值梳理 • 我的客户是谁 • 目标客户分析 • 保障货量 • 目标设定 • 我要到哪里去 • 目标下的问题目标下的问题 •• 价格制定价格制定 • 保障去化 • 科学的售策略 • 保障客户量 • 我如何做 •• 保障成交率保障成交率 • 大盘形象塑造 •• 有效推广策略有效推广策略 • 入市阶段推广执行 我是谁我是谁 关于新城镇关于新城镇—— 5 新城镇新城镇 ，，顾名思义指的是在原有的市区之外兴建起的新的城市区顾名思义指的是在原有的市区之外兴建起的新的城市区。。 里斯顿位于华盛顿市以西35公里，杜勒斯机场收费公路旁，占地45平方公 里，由GULF OIL 公司开发。托高尔夫球场、高科技产业经济，3年之内将 一片田园、村舍、养殖场、湖泊，变为拥有5000居住人口，1400人就业的 新城。目前拥有6.5万居民、超过4万就业岗位，是华盛顿地区收入最高、 失业率最低失业率最低、最富活力的城镇之最富活力的城镇之一。 2009年以前世界上最成功的新城是美国的里斯顿年以前世界上最成功的新城是美国的里斯顿 （（RESTON ）。）。 2009年以后，世界的目光聚集在潮白河新城。 它们的共同之处在于，都将对大都市的发展起到至关重要的拉动作用，改变 城市发展格局，创造城市新繁荣，为大都市带来新的生活、新的体验。将 一望无际农田、村舍，创造为国际化的产业中心、休闲旅游中心、高品质 的居住生活社区的居住生活社区。 6 上善若水上善若水 7