关于购物中心发展热中的几个问题.pdfVIP

关于购物中心发展热中的几个问题 中国商业今年以来又一个发展热点是购物中心的发展，这一发展热点从市场发展和竞争的角 度说明，中国商业的现代化进程在加快，商业的竞争日益加剧，各种商业业态的生命周期普遍缩 短，中国的商业业态形式和商业组织模式远比国际上同样的形式和模式有更快的速度推陈出新。 在购物中心高热度地发展起来的时候， 有必要与大家一起来讨论一些问题， 避免一些可能的陷阱。 一、 关于购物中心的含义 购物中心这种商业组织模式是从国外引进来的， 对这种商业组织模式中文的表达一律是 购物 中心 ，但实际上购物中心有许多不同的模式， 如 Shopping Center,这是一种主体性购物中心， 它是 以某一大型商业业态为主体再辅以其他的一些商业业态和服务业态。主体性购物中心又分两种， 一是以大型超市为主体，它的竞争优势是，能够进入居民社区、能够弥补大型超市在商品线上的 不足、并可通过出租场地增加辅属的一些商业业态和服务业态，既可降低经营成本又可增强对社 区的服务功能；二是以大型百货商店为主体的购物中心，往往成为中心城区的商业中心，但一般 很难在