监理规范与监理合同和施工合同的关系.docVIP

PAGE PAGE 9 监理规范与监理合同和施工合同的关系 监理规范与相关合同概述 监理规范——规范项目监理人员的行为 监理合同——约定监理的权利、义务，监理应完成的工作（建设工程监理合同） 施工合同——实施工程监理的依据（9部位发布的标准施工合同） 监理人在施工合同履行管理中的地位 属于发包人一方的人员 接受发包人委托——受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织（施工合同） 承包人因监理人原因受到的损失由发包人赔偿 监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或指示错误而导致承包人费用增加和（或）工期延误的情况发生后，由发包人承担赔偿责任（施工合同） 监理人的失职或失误应赔偿发包人的损失——因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。（监理合同） 独立工作 独立的合同管理第三方——受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织（施工合同） 不是施工合同的当事人——监理人无权免除或变更合同约定的发包人和承包人的权利、义务和责任（施工合同） 在授权范围内自主处理有关事宜——根据法律法规、有关工程建设标准、设计文件及合同，对工程的施工质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对施工承包人的安全生产管理实施监督，参与协调工程建设相关方的关系。（监理合同） 监理人在合同履行管理中的地位 施工合同履行阶段的合同管理核心 承包人只从总监理工程师或被授权的监理