土地使用规划.ppt

變革時期 80年3月6日內政部修正「非都市土地使用管制規則」時增列第12條，規定編定為某種使用地之土地變更編定為他種使用時，申請人擬具之興辦事業計畫應經前後目的事業主管機關之核准。變更編定面積在10公頃以上者，變更後目的事業主管機關在核准興辦事業計畫前，其土地使用計畫應先徵得各該區域計畫擬定機關之同意。從此，開發許可的審查權由地方政府轉移至中央政府及精省前的台灣省政府。 我國土地開發許可制度之演變 完備時期 83年5月27日及同年12月30日立法院通過「水土保持法」及 「環境影響評估法」，我國開發許可制之整套運作模式全然形成。 都市計畫部分，自83年起亦陸續函頒都市計畫工業區檢討變更、農業區變更使用、工商綜合區及媒體事業專用區審議規範，允許申請人依都市計畫法第27條第1項第3款為適應國防或經濟發展之需要，或第4款配合中央或省市興建重大設施之規定辦理個案變更。據此，都市計畫之土地亦有開發許可之精神。 我國土地開發許可制度之演變 內政部85年5月23日修正「非都市土地使用管制規則」第12條，將原10公頃應提各該區域計畫委員會審議之規定，修正為依目的事業性質，定其應提各該區域計畫擬定機關同意之面積。 但因審議機關逐漸增多，審查時程冗長，使的許多開發案無法順利推動。因此行政院在85年核定「重大投資計畫認定標準及非都市土地使用變更審議流程」，規範土地使用變更審議流程應於1年內完成，並於