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黑龙江省既有多层住宅加装电梯 设计导则 2018-11-11 发布 2018-12-12 实施 黑龙江省住房和城乡建设厅 发布 黑龙江省既有多层住宅加装电梯 设计导则 主编部门：哈尔滨市建筑设计院 批准部门：黑龙江省住房和城乡建设厅 实施日期：2018年11月11日 2018·哈尔滨 前 言 为贯彻落实国家推进居家养老总体工作目标，解决全省老旧小区改造工作中，实现对指导多层住宅加装电梯设计技术工作的引领，规范设计，确保老旧小区改造中加装电梯的质量与安全，省住建厅勘察设计处委托哈尔滨市建筑设计院联合东北林业大学土木工程学院共同研究，编制本导则。 在编制过程中，编研组经过广泛调研，得到齐齐哈市住建局、设计院、电梯厂等单位的大力支持，在广泛调研借鉴外省成功经验的基础上，结合我省实际开展多方面征求意见、专题论证、专家研讨，并重点对严寒地区特点，在总结哈尔滨市、齐齐哈尔市既有多层住宅加装电梯工程实践经验的基础上，对主要问题反复讨论、协调和修改，经住建厅主管部门组织专家审查定稿，此技术标准填补全国设计行业空白。 本导则共分4章和1个附录，主要内容包括：总则、基本规定、加装电梯建筑和结构设计、加装电梯设备和机电设计。附录为常见单元加装电梯示例。 为确保此“技术导则”在加装电梯这项特殊复杂的专项工程设计过程中发挥技术引领作用，引导全省各地不同程面广大设计者深度普遍理解，编制组在对应重要条款分别作了条文解释说明。 本技术导则的编制组技术人员，虽然对全省加装电梯改造设计作了大量基础性研究，但是，老旧小区的住宅原有设计的总平面组合、单元组合、结构质量、地理位置等等存有很强的个性化，设计单位在遵守本导则和相关设计标准规范的基础上，应创新思维，结合单体项目现场设计任务实际，本着对人民群众生命和财产负责的精神，科学合理的做好每栋单元加装电梯改造专项设计任务。 本导则由黑龙江省住房和城乡建设厅负责管理，由哈尔滨市建筑设计院（地址：哈尔滨市道里区友谊路117号，邮政编码：150010，电话：0451电子邮箱： hjzsjy_yb@163.com）负责具体内容解释。请各单位在执行过程中，总结实践经验，提出意见和建议，为下步修订形成地方性技术标准奠定基础。  本导则主编单位：哈尔滨市建筑设计院 本导则参编单位：黑龙江省建筑设计研究院 东北林业大学 齐齐哈尔佳维设计院 黑龙江省勘察设计协会 主要起草人：徐秋芳 滕树军 唐榕滨 徐 伟 薛丽丽 曹兔荣 孙 勇 李子军 张海峰 宿明哲 张亮泉 岳冰凌 主要审查人：杨春青 刘晓东 杨文友 于 镇 韩宏伟 朱卫忠 程培峰 赵培江 孙天洲 孙英华 艾瑞海 王 钢 邹文才 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1 总则 1 2 基本规定 2 3 建筑和结构设计 3 3.1 一般规定 3 3.2 总平面设计 3 3.3 建筑设计 4 3.4 结构设计 5 4设备和机电设计 6 4.1 一般规定 6 4.2 采暖和通风设计 6 4.3 电气装置 6 附录A 常见单元加装电梯方案示例 7 PAGE PAGE 34 1 总则 1.1为规范和指导黑龙江省既有多层住宅加装电梯的设计工作，推动我省既有老旧小区改造、功能提升及宜居建设，制定本导则。 1.2本导则适用于黑龙江省既有多层住宅（含底层为非住宅功能的住宅）的加装电梯工程。 【条文说明】多层住宅泛指9层及9层以下的住宅，按建设年代不同，有不限建筑高度、按3m折算层数不大于9层、建筑高度不大于27m等划分方式。设计中应综合考虑，具体分析，宜满足现行规范。 1.3既有多层住宅加装电梯设计除应符合本导则外，尚应符合现行国家和地方相关标准的规定。  2 基本规定 2.1加装电梯设计应结合现状、因地制宜，以结构和消防安全为前提。 【条文说明】经调查，既有多层住宅楼梯间形式和位置不同、建设年代不同，有的结构安全不足，继续使用年限低于15年；有的楼梯间位于转角深处，加装电梯会影响疏散；此时不应加装电梯。 2.2加装电梯设计应收集建筑周边给排水、供暖、燃气、强弱电管线资料，并经现场踏查，确定地下管线位置，避免损伤室外管网。 【条文说明】楼梯间是住宅进出户管线集中的位置，加装电梯会涉及迁移管线，增加投资。 2.3加装电梯设计前应明确住宅所在区低压供电电网容量及物业管理情况。 【条文说明】1990年以前住宅每户设计用电负荷较小，低压供电网可能存在容量不够负载新增电梯容