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建筑设计说明模板 第一章 建筑设计说明 一、设计依据 1、余姚市规划局提供的肖朗路东侧，丰悦路南侧地块国有建设用地使用权出 让规划用地红线图 2、建设单位提供的项目设计任务书 3、《城市居住区规划设计规范》 (GB50180-93) 4 、《住宅建筑规范》 GB50368-2005 5、《住宅设计规范》 GB50096-1999(2003 年版 ) 6 、《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 7、《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95 8、《人民防空地下 室设计规范》 GB50038-2005 9、《汽车库建筑设计规范》 JGJ100-98 10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97 11、《夏热冬冷 地区居住建筑节能设计标准》 JGJ134-2010 12、浙江省《居住建筑节能设计标准》 DB33/1015-2003、J10310-2003 13 、 《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005 14、浙江省《公共建筑节能设计标准》 DB33/1036-2007 15、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001、J114-2001 16 、《民 用建筑设计通则》 GB50352-2005 17、《商店建筑设计规范》 JGJ48-88 18、《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T 50353-2005 19 、《宁波市城乡规划 管理技术规定》甬政发 [2007]77 号 20 、其它规行的有关国家和余姚的法规、规范 及规定 二、工程概况 1、余姚城西工业园一期安置房位于余姚经济开发区城西工业园。城西工业园 区位于余姚市西侧，距离余姚市中心仅约 5 公里，交通便利，属于亚热带海洋性季 风区，四季分明，气候温和，湿润，阳光充足，雨量充沛。 2、余姚城西工业园安置房一期 ( 第一区块 ) 新建工程西临城市主干路——肖朗 路，北侧丰悦路为次干路，南侧的丰茹路路及东侧的河角路为城市支路。基地东侧 与南侧地块以后均作为住宅用地开发，基地北侧用地则作为商业金融用地开发。基 地西侧为城西工业园开发建设指挥部。 整个地块被规划河流一分为二，北区地块用地面积 43445 平米 ; 南区地块用地 面积 32851 平米，地块内土地现状主要为农田、村庄，小部分为河流，土地平整。 基地中的规划河流目前为水泥路。 该工程居住区部分以多层住宅和高层住宅为主，并配以相应的物业用房、商业 用房，工程总用地面积 76296?，总建筑面积 187571?，其中地上建筑面积 137332?，地下建筑面积 50239?。 多层住宅层数为 6 层带阁楼 ( 底层为自行车库 ) 和 4 层带阁楼 ( 底层为商铺及自 行车库 ) ，高层住宅为 10 层、 11 层 15 层、 18 层不等，地面一层均配非机动车车 库，商业用房为 1 或 2 层的多层建筑，地下室为一层。 多层、高层住宅的耐火等级为二级，商业用房的耐火等级为二级，地下室的耐 火等级为一级。 高层建筑类别为二类。 建筑设计使用年限为 50 年。 建筑物的抗震设防裂度 为 6 度。 地下人防的防护等级为 6 级甲类二等人员掩蔽工程。 三、设计理念 1、紧扣小区的主题，结合场地独特的地理特征，营造和谐的社区环境。 2、打造功能完善，交通便捷，空间丰富，配套设施齐全的新型社区。 3 、建 筑立面追求庄重朴实、简约时尚，现代典雅的建筑风格。