河北省某村美丽乡村规划-专项部分.docVIP

第一章 民居节能改造 一、住宅现状 现状村民住宅共507处（宅基地数），因建设年代及使用维护不同，质量存在较大差异。 按建筑成新率和质量分为四类，A类住宅多为近年来新建，房屋结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，结构安全；B类住宅为质量较好，房屋结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件需要改造，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；C类住宅为质量较差，房屋部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，需要加固处理。D类住宅为危房，房屋承重结构承载力已不能满足正常使用要求，整体出现险情，构成整幢危房。 二、民居分类节能改造 民居节能改造，既要达到节能效果，又要美观适用。根据现状民居不同质量情况分为整治住宅、整修住宅、局部整修住宅、结构加固住宅及拆除住宅等五种模式进行改造。 1、整治住宅 对象为A类住宅，主要是2000年后新建的一层或两层居民住宅及少量保存较好1990年后住宅，此类住宅外观较为美观，原设计使用功能完整，无明显破损。将此类住宅风格、色彩与村庄整体风貌相协调，规划对住宅整修屋顶、墙面。2、修整住宅 对象为B类住宅，该类住宅建设年代时间多数为1990年到2000年期间，砖混结构为主，多为一层。该类住宅主体结构无明显问题，原设计使用功能基本完整，规划将此类住宅建筑屋顶、门、窗等进行改造，提升节能效果。风貌与村庄整体规划风貌相协调。 3、局部整修住宅 对象为C类住宅，多建