建设项目环境影响评价报告表-湛江经济技术开发区.doc

建设项目环境影响报告表 （试 行） 项目名称：湛江巨恒房地产开发有限公司“三旧”改造项目 建设单位（盖章）： 湛江巨恒房地产开发有限公司 ? 编制日期：2017年11月 国家环境保护部制 PAGE PAGE 1 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 湛江巨恒房地产开发有限公司“三旧”改造项目 建设单位 湛江巨恒房地产开发有限公司 法人代表 郑尚江 联系人 刘志勇 通讯地址 湛江经济技术开发区平乐工业区乐怡路 联系电话 ***** 传真 邮政编码 524000 建设地点 湛江市市辖区永平南路1号 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 eq \o\ac(□,√)改扩建□技改□ 行业类别及代码 房地产开发经营K7010 占地面积 （平方米） 33453.30 绿化面积 （平方米） 10136.5 总投资 （万元） 36000 其中：环保投资（万元） 150 环保投资占总投资比例 0.42% 评价经费 （万元） 预期投产 日期 2019年9月 工程内容及规模： 一、项目背景 为响应广东省“三旧”改造政策，湛江巨恒房地产开发有限公司拟投资36000万元建设湛江巨恒房地产开发有限公司“三旧”改造项目，湛江巨恒房地产开发有限公司“三旧”改造项目位于湛江市市辖区永平南路1号，该地块已全部纳入湛江经济技术开发区建成区“三旧”改造范围。湛江巨恒房地产开发有限公司“三旧”改造项目是集住宅，商业以及地下停车等功能为一体的商住小区，拟建1栋1~2层的商业裙楼、7栋高层住宅楼及2层地下车库。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》，本项目需编制建设项目环境影响报告表。受建设单位委托后，湛江天和环保有限公司组织有关技术人员在调查收集和研究与项目有关技术资料的基础上，根据环境影响评价技术导则，编制了本环境影响报告表。 二、项目概况 1. 项目建设位置及周边概况 本项目用地位于湛江市经济技术开发区乐怡路以南、乐金路以北、昌平路以东、永平南路以西，中心经纬度为N21°13′58.15″，E110°24′0.52″。本项目北临乐怡路，北面隔路为亚洲海产湛江分公司，东临永平南路，东面隔路为湛江百事可乐饮料公司，西临昌平路，西面隔路是湛江泰食食品冷冻公司，南临乐金路，南面隔路是空地。项目地理位置见附图1，周边环境状况见附图2。 2.建设内容、规模及经济技术指标 湛江巨恒房地产开发有限公司“三旧”改造项目总投资约36000万元，总用地面积为33453.30 m2，总建筑面积159339.86m2，其中住宅建筑面积88647.55m2。主体建筑有7栋27~32层住宅楼，1栋1~2层临街商业裙楼（主要经营零售、餐饮（与住宅层相邻的商业楼层不经营餐饮）），配套2层地下室（地下一层为设备用房及停车场、地下二层主要设置人防），配套建设垃圾收集房（60m2）、托老所（256.81m2）、居委会（101.47m2）、邮政所（200m2）、公共厕所（50.43m2）、消防设施、给排水设施、供配电系统和绿化等。本项目规划户数816户，规划机动车停车位807个。 本项目总平面布置见附图3。本项目主要经济技术指标见表1。本项目主要工程组成及环境影响因素见表2。 表1本项目总经济技术指标表 项目 单位 数值 备注 规划总用地面积 m2 33453.30 其中 二类居住用地 m2 24488.90 商业设施用地 m2 1118.18 城市道路用地 m2 1137.50 防护绿地 m2 5531.79 公园绿地 m2 1176.93 实际建设用地面积 m2 28961.44 总建筑面积 m2 159339.86 计容建筑面积 m2 95248.43 其中 住宅建筑计容面积 m2 88647.55 商业建