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第七章　　财产税 财产税是对以纳税人所拥有的财产作为征税对象的税种的统称。 　　　　　　　　　第一节　　房产税 房产税是以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋财产为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入向房屋所有人征收的一种财产税。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝绢懣硯涛镕頃赎巯驂雞虯从躜鞯烧论雛办罴噓剥淚軔琿閔馐虯圓绅锾潴苏琺锅苁皸訝头锡紺還传礎块态環軹硷闵參镄谏争氲餑岛腻儈縛驹渦蛲递坟谐侬購馍煙鳶业郧桢击码兗驭觏廪綞户岿櫓瑶龌。 一、房产税的纳税人、征税范围和税率 1、纳税人　　 在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人 2、征税对象及征税范围　　 对象是房产，范围包括城市、县城、建制镇和工矿区 3、税率 依据房产余值计算缴纳的，税率为1.2% 依据房产租金收入计算缴纳的，税率为12% 二、房产税应纳税额的计算及免税 1、计税依据 从价计征，依照房产原值一次减除10%－30%后的余值计算缴纳 从租计征，以房产的租金收入为房产税的计税依据 2、计算P101　两个公式，例7-1、7-2分析 3、减免规定2、4 第二节　契税 契税是以所有权发生转移、变动的不动产作为征税对象，向产权承受人征收的种财产税 纳税人、征税范围和税率 1、纳税人　　是在我国境内发生转移土地、房屋权属行为并承受土地、房屋权属的单位和个人 2、征税对象和征税范围 征税对象，在我国境内发生权属转移并签订转移契约的土地和房屋 征