浦江县城区经济适用住房上市交易操作办法.docVIP

PAGE PAGE 5 浦江县城区经济适用住房 上市交易办法（试行） (送审稿) 第一条 为规范浦江县城区经济适用住房上市交易行为，根据《浙江省经济适用住房管理办法》（省政府令第191号）的有关规定，特制定浦江县经济适用住房上市交易操作办法（试行）。 第二条 浦江县城区范围内经济适用房上市交易，适用本办法。 本办法所称经济适用住房上市交易是指自2010年开始，依据《浦江县城区经济适用住房实施细则》（浦政办发〔2009〕117号），向城区中低收入住房困难家庭销售的经济适用住房。 第三条 购买经济适用住房满5年（从全额缴纳房款并取得《不动产权证》之日起计算，下同），经核准，按照本办法交纳土地出让金等收益取得完全产权后方可上市交易。 第四条 经济适用住房上市交易应按照届时同地段普通商品住房价格或经济适用住房转让成交价与原购买（核准保障面积份额）价格差价的75%比例向政府交纳土地收益等相关价款。 需补交金额＝（同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价-原购买经济适用住房保障内面积单价）×经济适用住房保障内面积×75%。 购房人补交土地出让金和增值收益等相关价款，签订划拔改出让合同后，土地性质由行政划拨变更为国有出让，购房人取得完全产权。 土地出让金由财政部门凭国土部门的清单内部划转，剩余部分由财政部门内部划转至原产权单位。 购房人在取得完