厦门地块房地产项目全程策划方案.docVIP

毕 业 设 计（论文） 中文题目 厦门2011JP04地块 房地产项目全程策划方案设计 英文题目 The real estate project planning design of Xiamen 2011JP04 area 系 别： 土木工程与建筑系 年级专业： 08级工程管理 姓 名： 张 莉 学 号： 0908012157 指导教师： 王丽云 职 称： 副教授 2012 年 月 日 毕业设计（论文）诚信声明书 本人郑重声明：在毕业设计（论文）工作中严格遵守学校有关规定，恪守学术规范；我所提交的毕业设计（论文）是本人在 王丽云 指导教师的指导下独立研究、撰写的成果，设计（论文）中所引用他人的文字、研究成果，均已在设计（论文）中加以说明；在本人的毕业设计（论文）中未剽窃、抄袭他人的学术观点、思想和成果，未篡改实验数据。 本设计（论文）和资料若有不实之处，本人愿承担一切相关责任。 学生签名： 年 月 日 【题目】：厦门2011JP04地块房地产项目全程策划方案设计 【摘要】：本文通过定型分析和定量分析相结合，结合集美杏林区房地产开发的实际情况，通过对地块、市场、客户需求、经济效益进行详细分析，得出了本案房地产策划中重点研究对象、内容和方法。提出了适合本地块的地产开发框架，并且进行产品定位、节能计算、设计规划、效益评估，最终得出了本地块的房地产全程策划分析。高层与别墅混合开发，打造尊贵海景社区，以市场稀缺产品拉开差距，赢取优势。 【Abstract】This essay through the construction analysis and quantitative analysis. The combine of development following Jimei District area real estate actual situation.As the clear analysis result of the area demand, market demand, customer demand, economic benefit, get the case in real estate planning key research object, content and method. Look forward to the suitable real estate development framework for this place. Through product positioning, energy saving calculation and design planning, performance evaluation, concluded that the local place of real estate overall planning analysis. Apartment and villa mixed developing make exquisite communities.The advantage get from rare market resource product to gap distance. 【关键词】：市场调查、客群扩容、混合开发、产品设计、总体规划、经济效益 TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 总论 7 1本案策划目的 7 2策划思路 7 3编制范围 7 第二章 项目概况 8 1.宗地区位及用地 8 1.1项目区位 8 1.2项目用地情况 8 2.项目周边的社区配套 9 2.1周边3000米的社区配套 9 3市政配套 11 3.1道路情况 11 第三章 市场调查 12 1区域市场成长状况 12 1.1区域市场简述 12 1.2区域市场在市内各项指标成长状况 13 2.区域市场供应产品特征 15 2.1区域市场各档次产品供应状况 15 3区域内个案情况 17 3.1.中航城国际社区 17 3.2联发杏林湾一号 18 3.3万科金域华府 19 3.4重点项目对比分析 19 4.市场预测 21 5杏林区市场调查分析小结 22 第四章 市场定位策略与产品策划 23 1.区域目标市场客群容量和住宅体量分析 23 1.1板块分析 23 1.2板块市场客群容量 23 1.3预测区域竞争住宅体量 24 1.4本案客群容量与住宅体量对比及分析结果 24 2.客群定位 25