房地产抵押典当业务.pptVIP

6、自然风险 此类风险较少发生，但中国是自然灾害多发地区，如地震、海啸、台风、洪水、龙卷风等时有发生。《担保法》中说的很明确，因不可抗力造成的担保物灭失的，债权自然灭失。（2010年6月28日14时许，贵州省关岭县岗乌镇大寨村因连续强降雨引发山体滑坡，造成该村两个村民组38户100多人被掩埋； 2010年7月，松花江洪水，将吉林化工的7000余只化工桶冲入江水中 。等等） （二）房地产抵押典当业务的风险防范 1、思想上高度重视，制度上全面覆盖，行为上一丝不苟，建立起全员、全覆盖的风险防控体系。 2、严格执行风险防范措施 　　依法办事，严格执行《典当管理办法》。（与房地产抵押典当业务直接相关的法律法规条文） 《公司法》《合同法》《担保法》《物权法》及其司法解释等相关法律是必须严格遵循的。而《典当管理办法》是具体规范典当行为的规章，执行中更应该不折不扣。 《典当管理办法》第六条：“典当行从事经营活动，应当遵守法律、法规和规章，遵循平等、自愿、诚信、互利的原则。”我们要认真执行。第三条明确：“其组织形式与组织机构适用《中华人民共和国公司法》的有关规定。” 组织机构应是股东会、董事会、监事会，形成法人治理机制。各自行使职责，建立有效监督的治理体系，对防范典当行的风险是有效的，防止典当行以有限责任公司的形式，实际上决定重大问题、还是少数人说了算、存在着家族式的管理，给