房地产企业的资产负债率研究.docVIP

讨论一下关于房地产行业的资产负债率 一、 资金密集型行业 二、房地产行业的风险，资金量究竟会不会断裂，企业考虑、银行考虑、国家考虑 三、资产负债率是评价公司负债水平的综合指标。 第一，整个市场的基本情况 从今年A股市场的中报来看，全部上市公司的资产负债率为86.01%，与去年年底相比增加了0.36个百分点，金融业，A股市场目前资产负债率为63.2%，同比上升0.32个百分点。81个行业平均资产负债率最高的依次是银行业94.31%、化学纤维业93.17%、保险业87.14%、汽车服务业71.33%、房地产业69.73%。其中采掘业的平均负债率最低仅为13.52%，机场与铁路运输业的平均负债率分别为19.51%、20.62%(剔除一些因资产重组数据大幅偏离常值的股票)。 第二，房地产行业 统计的122家房地产开发板块的上市公司，它们的平均资产负债率在半年内从68.47%上升至69.73%。而财务费用占营业总收入比例也从去年年底的2.39%上升到了5.45%。 “招保万金”的平均资产负债率则从去年年底的72.37%上升至74.4%。 四家龙头公司中，招商地产的资产负债率相对较低为65.47%，而保利地产(600048.SH)的资产负债率则最高，达到81.01%。而万科A(000002.SZ)、金地集团600383.SH)的资产负债率也分别达到了77.85%、73.18%。 600603