澳美论坛1－金融与地产-澳洲的新金山.doc

Phone: (612) 9212 1955 | Fax: (612) 9211 8379 Address: suite 309 / 451 Pitt Street PAGE 6 澳美信贷与投资论坛 July，2002 － September，2004 TOC \o 1-3 \h \z \u 澳美论坛1: 金融与地产 - 澳洲的 “新金山” 4 澳美论坛2: 房产投资 - 专业人士的最佳选择 5 澳美论坛3: 如何选择自住房与投资房 6 澳美论坛4: 目前选哪种利率好？ 7 澳美论坛6：你能贷出多少钱? 8 澳美论坛7：优质低息 － 房产投资者的利器 9 澳美论坛8：知己知彼 － 贷款预评估的重要作用 10 澳美论坛9：只付利息( Interest Only) － 让你轻松还贷款 11 澳美论坛10：把房产变成你的银行 12 澳美论坛11：赚钱第一，省钱第二 13 澳美论坛12：房产的所有权与控制权 14 澳美论坛13：参加房产拍卖会需注意的事项 15 澳美论坛14：贷款保险是否值得付 16 澳美论坛15：贷款还款方式的选择 17 澳美论坛16：加息之际的贷款策略 18 澳美论坛17：时间诚可贵，机会价更高 19 澳美论坛18：利率上升的对策 20 澳美论坛19：利率上升的对策(继上期) 21 澳美论坛20：新的一年，好的开始 22 澳美论坛21：轻松投资，快乐赚钱 23 澳美论坛22：上帝住在澳洲 24 澳美论坛23：住房贷款房产市场的晴雨表 25 澳美论坛24: 盲人摸象与选择贷款 26 澳美论坛25: 贷款重组(Refinance)的三大好处 27 澳美论坛29: 能买房就不要再租房 28 澳美论坛30: 首次置业者如何成功申请贷款 29 澳美论坛31: 我们的客户正在做什么 30 澳美论坛32: 真假100%贷款 31 澳美论坛33: 我生待明日，万事成磋砣 32 澳美论坛34: 如何成功申请100%贷款 33 澳美论坛35: 市场淡静下的机会 34 澳美论坛36: 新才年利率和房价走势 35 澳美论坛37: 房价还会继续下降吗？ 36 澳美论坛38: 成功属于积极行动者 37 澳美论坛39: 您需要一位常年贷款投资顾问 38 澳美论坛40: 抓住机遇, 尽快买房 39 澳美论坛41: 天堂里的对话 40 澳美论坛42: 来自海外的信息 41 澳美论坛43: 如何成功实现首次置业 42 澳美论坛44: 来自银行的重要信息 43 澳美论坛45: 来自银行的重要信息（续上篇） 44 澳美论坛49: 住房贷款与投资中的二．八 论 45 澳美论坛50: 可以自由选择的ＨＳＬ贷款产品 46 澳美论坛51: 能借给你更多的HSBC 47 联合国全球最佳居住地排名: 挪威第一澳洲第三香港屈居23位 48 澳美论坛1: 金融与地产 - 澳洲的 “新金山” 一百多年前，美国的San Francisco 和澳洲的Melbourne 先后发现金矿， 世界各地的淘金者蜂涌而至, 掀起淘金热潮，其中也包括大批华人淘金者。 为区别两个淘金地区，华人社会把先发现金矿的San Francisco 称做旧金山， 而把后发现金矿的Melbourne称做新金山。 华人中的淘金者堪称第一批睁眼看世界的中国人。他们当中涌现出了不少日后的商界杰出人士。据华侨前辈李承基先生的回忆录几香风雨忆前尘记载，当年上海先施，新新等四大百货公司都由早年旅居澳洲的华人所创办，这一点很值得今日澳洲华人感到自豪，也说明最早来澳的华人中确实有很多人淘到了真金白银。 淘金的热潮已成历史，今日澳洲还有当年那种机会吗？与来澳洲多年的朋友们聚会，常听到两种截然不同的说法：一种是在澳洲赚钱真不容易，另一种则是澳洲遍地是黄金。我认为这两种说法各有道理：财富从来都是靠辛勤工作创造出来的，在哪儿赚钱都不容易。另一方面，所有在澳洲的华人都是幸运的，澳洲包括自然资源在内的人均财富曾被核定为世界第一，主要城市悉尼，墨尔本均被评为世界最适合居住城市，更是南半球最大的金融地产中心。生活在这种地方，当然机会无限。很多人正是靠在过去的若干年中，充份利用澳洲世界一流的金融资源与服务，通过在房地产市场上投资置业，不仅使自己和家人安居乐业，更使个人资产在百万千万以上。你知道他们成功的秘密吗？ 古希腊哲