徐州某地块规划设计建议.docVIP

徐州南空机场西南侧地块规划设计建议 地块简述 南空机场西南侧地块位于二环北路北侧，北面为九里山。地块南侧一隅为南空经济适用房（蓝翔苑），北侧为司训大队建筑物，东西两面为灌木空地。 （南空经济适用房图片） （司训大队图片） 项目板块市场调研 目前地块周边项目包括和园爱家、怡康花园、水景坊。 其中和园爱家多层已经销售结束，小高层认购超过80%，项目已经接近尾盘； 怡康花园目前一期多层上房，二期5栋小高层销售结束，三期7栋小高层推出3栋已经认购100套； 水景坊目前多层认购46套（销售率96%），小高层认购51套（销售率71%，5米挑高户型在销售上有较大抗性），高层认购90套（销售率94%）。 1、新房情况 项目名称 占地面积 (亩) 建筑面积 (平方米） 绿化率 产品形态 结构 (栋数) 规模 (套数) 配比 车位 （个） 目前价格 (元/㎡) 和园爱家 60 67080 40% 多层 10 456 65.14% 240 3600 小高层 3 244 34.86% 怡康花园 102 30% 多层 6 234 24.63% 380 3600 小高层 12 716 75.37% 水景坊 40 27000 45% 多层 2 48 22.22% 70 起价3590 小高层 2 72 33.33%