厦门市建设与管理局备案事项办事指南(精).docVIP

PAGE 1 - 厦门市建设与管理局备案事项办事指南 一、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案（C01） （一）设定的法律依据 《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）第49条。 （二）备案内容及方式 由我局颁发施工许可证的新建、扩建、改建的建设工程项目（包括土木建筑、建筑装修装饰、线路管道和设备安装、市政基础设施等）的建设单位，自工程竣工验收合格之日起15日内，直接向我局办理工程竣工验收备案。 （三）提交材料目录 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案应提交下列资料： 1、工程竣工验收备案表（原件2份）； 2、建设单位的工程竣工验收报告（原件3份）； 3、勘察单位签署的质量合格文件（原件2份）； 4、设计单位签署的质量合格文件（原件2份）； 5、监理单位签署的质量合格文件（原件2份）； 6、施工单位签署的质量合格文件（原件2份）； 7、规划认可文件（原件1份，复印件1份）； 8、消防认可文件（原件1份，复印件1份）； 9、环保认可文件（原件1份，复印件1份）； 10、民防认可文件（原件1份，复印件1份）； 11、城建档案认可文件（原件1份，复印件1份）； 12、建设单位已按合同约定支付工程款的说明。尚未结清工程款的，应提交施工企业出具的同意协商支付工程款的书面凭证或提交向施工企业出具的工程款支付的担保文件（财政投融资项目可提供书面承诺）或提交已进行诉讼或仲裁的凭证； 13、施工单位签署的工程质量保修书或工程质量保险文件、工程质量保修担保文件（原件2份）； 14、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（商品住宅应当提交）； 15、有关质量检测和功能性试验资料（市政基础设施应提交）； 16、法律、法规、规章规定必须提供的其他文件。 上述材料提交复印件的，需要核对原件。 以上所需提交材料中，第1～9项、第13～16项由《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部令第78条）第5条规定，第10项由《厦门市人民防空管理办法》（市政府令第117号）第22条规定，第11项由《城市建设档案管理规定》（建设部令第61号发布、第90号修正）第9条规定，第12项由《国务院办公厅转发建设部等部门关于进一步解决建设领域拖欠工程款问题意见的通知》（国办发〔2004〕78号）规定。 （四）备案程序及办理期限 1、建设单位向我局提交工程竣工验收备案材料； 2、我局对备案材料进行审核，符合备案要求的，在收讫竣工验收备案材料15日内发给《建设工程竣工验收备案证明》；发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。 （五）办理机构 厦门市建设与管理局工程建设管理处 （六）办理地址、联系电话、监督机构和公示网站 办理地址：厦门市建设管理服务中心建设工程管理处窗口（厦门市厦禾路362号建设大厦3楼） 联系电话：8129120 监督机构：厦门市建设与管理局监察室(厦门市厦禾路362号建设大厦18楼) 投诉电话：8122691 2200644 公示网站：厦门市建设与管理信息网： 二、房地产开发项目主要事项备案(CO2) （一）设定的法律依据 《城市房地产开发经营管理条例》第19条。 （二）备案内容及方式 房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，并定期送市建设与管理局房地产开发与物业管理处备案。 （三）提交材料目录 商品房开发项目的主要数据及所获的批准文件均应办理《项目手册》网上备案，具体如下： 1、《建设用地批复》、《土地出让合同》； 2、《建设用地规划许可证》； 3、《项目转让合同》或《项目拍卖合同》(通过转让或拍卖行拍卖取得的项目提交)； 4、《项目合资合作协议》(合资合作开发的项目提交)； 5、《土地房屋权证》； 6、《建设工程规划许可证》； 7、《建筑工程施工许可证》； 8、《商品房预售许可证》； 9、《厦门市建设工程竣工验收报告》； 10、《建设工程竣工验收备案证明书》。 备注：项目《土地房屋权证》上有共有人的，或项目有合资合作开发的，则应提交共有人或合作方的身份证明文件。具体要求如下： 1、若共有人或合作方为公司的，则提交该公司的各投资者的法人营业执照、验资报告及项目合资合作协议的材料复印件各一份； 2、若共有人或合作方为个人的，则提交各投资方的个人身份证复印件一份。 （四）备案程序及办理期限 1、房地产开发企业按照项目建设的进度，在取得要求提交的备案材料后（以备案材料发文日期为准）30天内，将数据及材料图片扫描后，录入房地产开发建设管理系统； 2、我局在5个工作日内对备案材料进行审核，必要时，通知房地产开发企业报送原件核对。 （五）办理机构 厦门