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用 地 分 类 表 类 型 基 本 分 类 参 照 分 类 城市用地 分类代码 1、 商 业用 地 ：商 店、 商 1、经营性仓储用地及经营性停车场； C21 、 场、各类批发、零售市 2、基本分类以外的经营性文化、体育设 C22 、 场及其相应附属设施用 施用地； C23 、 地； 3、高档别墅用地； C24、 2、 金融保险用地：银行、 4、城镇居民以居住为主的住宅与商业等 C25 、 保险、信托、证券、期 混合用地中商业门面部分。 C26 、 货、信用社等用地； T23、S31 3、 餐 饮旅 馆 业用 地： 饭 店 、餐 厅 、茶 馆、 酒 商 吧、宾馆、招待所、度 服 假村等及其附属设施用 用 地； 地 4、 其 他商 服 用地 ：写 字 楼 、 商 业 性 办 公 楼 用 地；旅行社、运用保健休 闲 设 施 、 夜 总 会 、 歌 舞 厅 、 俱 乐 部 、 高 尔 夫 球 场、加油站、洗车场、洗 染店、废旧物资回 收站、维修网点、照相、 理发、洗浴等服务设施用 地。 1、城镇单一住宅用地：城 1、机关团体用地：国家机关、社会团 R 、 C1 、 镇居民的普通住宅、公寓 体、 群众自治组织 、广播电 台、电视 C3 、C4 、 用地； 台、 报社、通讯社 、出版社 等建筑用 C5 、C6 、 2、城镇混合住宅用地：城 C7 、C8 、 地； 镇居民以居住为主的住宅 2、教育用地：各种教育机构，包括大专 T1 铁路站 与 工 业 或 办 公 等 混 合 用 院校、中专、职业学校、中小学校、幼 场 用 地。 儿园等直接用于教育的用地； 地 ） 、 3、科研设计用地：独立的科研、设计机 S32、D 、 构用地，包括研究、勘测、设计、信息 U 住 宅 用 地 等单位用地； 4、企业厂区外独立的办公楼用地； 5、文体用地：为公众服务的公益性博物 馆、 展览馆、图书 馆、影剧 院、音乐 厅、体育场馆等文化、体育设施用地； 6、公共基础设施用地：给供水、供电、 供燃、供热、邮政、电信消防、公用设 施维修、环卫用地； 7、瞻仰景观休闲用地：名胜古迹、景 点、公园、广场、公用绿地内等用地； 8、医疗卫生用地：医疗卫生、防疫、急 救、保健、康复、医检药检、血库等用 地； 1 / 16 9、慈善用地：孤儿院、养老院、福利院 等慈善用地； 10、铁路站场用地； 11、军事设施用地：专门用于军事目的 的设施用地，包括军事指挥机关和营房 等； 12、宗教用地：专门用于宗教活动的庙 宇、寺院、道观和教案等宗教自用地； 13、监教场所用地：监狱、看守所、劳 改场、劳教所等用地； 14、墓葬地：陵园、墓地、殡葬场所及 附属用地。 1、工业用地：工业生产及 1、铁路线路用地：包括路堤、路堑、道 M 、 W 、 其附属设施用地； 沟、护林； T1 铁路线 2、 采矿用 地： 采 矿、采 2、公路用地：国家和地方公路，包括路 路 用 石、采砂场、瓦窑等地面 堤、路堑、道沟、护路林及其附属设施 地 ） 、 工 生产用地及尾矿堆放地； 用地； T2 、 T3 、 矿 3、仓储用地：用于物资储 3、港口码头用地：港口码头用地中人工 T4 、 T5 、 仓 备、中转及其相应附属设 修建的客货运、捕捞船舶停靠的场所及 G 、 E2 、 储 施用地。 其相应附属设施建筑物用地，不包括常 E3 、 E4 、 用 水位以下部分； E5、E7 地 4、管道运输用地：运输煤炭、石油、天 然气等管道及其相应设施用地； 5、街巷用地：城乡居民点内公用道路 含立交桥）、免费停车场用地； 6、农用地。 城市用地分类与标准 1．1城市用地分类 1.1.1 城市用地分类适用于各阶段的城市规划和用地管理工 作。 1.1.2 城市用地分类以土地的使用功能为主导因素，兼顾其他 相关因素。 1.1.3 增城市城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的 分类体系，共大类、中类、小类。 1.1.4 其中，R、C、M、W、U、S、T、D、G 类用地属于城市建设 用地，E6类用地属于村建设用地；其余为非建设用地。 b5E2RGbCAP 1.1.5 使用城市用地分类时，应根据工作性质、工作内容及工 作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别。 p1EanqFDPw 1.1.6 增城市城市用地分类和代号应符合表 1.1 的规定。 2 / 16 增城市城市用地分类和代号 表1.1 类别代号 类别名称 范 围 大 类 中类 小类 居住小区、居住街坊、居住组团和单 居住用地 位生活区等各种类型的成片或零星的 用地 住宅用地 市政公用设施齐全、布局完整、环境 良好的用地 R11 低密度 住 宅用地 市政公用设施齐全、布局完整、环境 良好、容积率为 1 的用地 R1 R12 商品住 宅 用地 以商品住宅为主的用