建筑工程中屋面防水所存在的问题以及改进方法.docVIP

PAGE PAGE 1 建筑工程中屋面防水所存在的问题以及改进方法 　　【摘要】建筑物屋面防水是一个系统工程,它涉及材料选择、体系和构造设计、施工工艺、维护管理等各方面。建筑防水一直是建筑工程中投诉最多的问题之一,屋面渗漏、卫生间漏、厨房漏、外墙漏、地下室也漏,被视为建筑物“癌症”。因此，如何从选材、设计、施工及管理维护诸多方面加强防水工程质量，确保建筑工程质量及使用寿命，是一个重要课题。本文结合笔者多年建筑维修施工管理实践,详细阐述了建筑物屋面防水体系的构成及细部构造防水节点设计,并针对建筑物屋面防水施工存在的质量通病,从多方面深入探讨了建筑物屋面防水施工及质量控制措施,从而避免建筑物屋面渗漏现象的发生。 　　【关键词】屋面防水;防治措施;施工质量 　　0.引言 　　《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程保修期为5年，可见屋面工程质量是民用房屋建筑中一个重要的部位。屋面防水工程是房屋建筑的一项重工程，如果防水工程质量低劣，将直接导致屋面渗漏，严重影响建筑物的寿命和人们的生产、生活、居住质量。尽管我国在建筑建筑防水材料方面的质量、品种都和国家上的国家差不多，并且政府还出台了一些文件来管理这方面的质量控制，以此来限制和淘汰一些低档的建筑用材料。使得新型防水材料的数量、质量均呈现逐年上升趋势。但仍未彻底解决屋面“渗、漏、滴”现象,有的工程竣工1-2年就出现渗漏,有的还未竣工验收,屋面就存在裂缝,需进行返工，主要是业主和施工单位片面追求低成本,给假冒伪劣产品以可乘之机,而有些设计师往往对防水设计不重视,认为只要建筑外形好看,内部功能合理就是好建筑。 　　1.目前屋面防水普遍存在的不足 　　1.1选材因素 　　防水材料质量好坏,是能否搞好防水工程的基础。目前国内防水材料的品种、规格较多,产品质量良莠不齐,防水材料市场比较混乱,不少劣质防水材料充斥市场。这些产品用于屋面工程，中西部一带降水量比较小，暂时还不会受到威胁，但是沿海城市多雨，一旦受到雨水侵蚀，影响屋面防水工程的质量。有关选材方面对屋面渗漏的影响因素应引起工程管理各方的高度重视。 　　1.2设计因素 　　屋面防水工程质量设计不高是造成屋面渗漏的主要原因之一。我国长期以来没有制定防水工程的设计规范,设计人员无规范可遵循,各种不同类型、不同使用功能的建筑应如何进行防水设计,采用何种防水材料,有哪些具体的技术要求,均没有明确的规定。目前，有相当一部分高层建筑屋面防水工程采用1道设防，不符合《屋面工程技术规范》的要求;有的虽采用二道，但个别设计人员对新型防水材料的性能、使用范围及使用条件了解不透，不能根据建筑物的具体情况选用防水材料；有的在一道防水材料上进行二道热融防水，以致造成一道材料热烤融化，无法起到二道设防的作用。有的设计仅考虑造型，排水位置设置不合理，造成排水不畅或排水线路过长，使屋面个别部分长期处于积水状态以致引起渗漏。 　　1.3施工因素 　　施工方面的因素是造成屋面漏水的重要因素。即使有合格的材料、优秀的设计人员，如果施工过程不实施监督的话，仍然会造成屋面漏水这种严重的问题。在施工方面的因素主要包括这几个方面：①缺乏防水专业施工队伍。②对防水施工工序的质量控制及管理不重视。③由于赶抢工期,找平层未干就急于铺设防水层,而未采取排汽屋面等有效措施,致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂而导致渗漏。④涂膜防水施工时,则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄导致防水失败。⑤刚性防水屋面振捣不密实,养护不好,厚度不足,混凝土中各种砂石料比例及水灰比处理不当。 　　2.屋面防水技术施工方法 　　2.1在防水材料方面 　　屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件,并经批定质量检测部门认证,确保其质量符合文献或国家有关标准的要求。设计人员应在充分考虑屋面的用途、结构构造、耐用年限、建筑物的重要程度、建筑物所处的环境和气候条件及预算条件的基础上，设计采用既经济又耐久性好的防水材料。在选材上，按防水应用部位、当地最高气温和最低气温、屋面实际排水坡度作为使用条件，从耐热和耐低温柔性选择符合适用的材料；同时还要考虑所选防水材料应对地基变形程度、防水材料的暴露程度、耐老化、抗紫外线、耐腐蚀性能等。各层材料与防水材料的相容性要好，价格适当，不能过低。对防水材料的质量应当严格把关，从防水工程设计，到防水材料采购，从防水材料入库，到防水材料使用，层层严把质量关。尤其是施工技术人员对进场的防水材料，应按国家标准进行抽样检查，保证不合格的防水材料，不用于工程。 　　2.2建立专业化的施工队伍做好质量监督工作 　　防水工程推行专业化施工，施工工人经过专业培训，操作人员持证上岗，是提高防水工程施工质量的重要技术措施，不仅可以提高防水工程的施工质量，延长防水工程的使用年限，而且有利于新材料、新技术的推广应用，有利于