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商业招商业务流程 一 租户洽谈流程 已有或拓展的租户 上门求租的租户 招商经理进行商务洽谈 填写租户洽谈登记表 符合要求 不符合要求 报入店 告之租户 二 租户入店审批流程 流程： 各招商经理填写《入店审批表》并附上报文件 招商部经理审批签字 业务副总审批签字并留存原件 返给招商部经理复印件留存 返给各招商经理复印件 说明： 上报文件包括签约资信、商品介绍和价格介绍，以及品牌形象柜或店铺的效果图或照片。 三 租赁合同审批流程 招商经理按已批的《入店审批表》填写合同及附件（三份） 租户将合同及附件盖章、签字。 律师审核签字 招商经理复核并附已批的《入店审批表》及资信 招商部经理复核并填写《初审合同简单说明》 业务副总审批签字 总裁或授权人签字 合同员盖公章，做编号和录入， 留存一份合同和附件，其余两份 招商部经理 财务部经理 招商经理 租户 四 合同条款变更（包括中途解约）审批流程 流程： 租户提出合同条款变更或解约的申请书（盖章） 各招商经理填写《合同条款变更审批单》 招商部经理审批、签字 业务副总审批签字 返给招商部经理复印件留存 返给各招商经理复印件 招商经理按已批的《合同条款变更审批单》填写变更协议（三份） 租户将变更协议盖章、签字。 律师审核签字 招商经理复核并附已批的《合同条款变更审批单》 招商部经理复核并填写《初审合同简单说明》 业务副总审批签字 总裁或授权人签字 合同员盖公章，做编号和录入 留存一份变更协议，其余两份 招商部经理 财务部经理 招商经理 租户 五 租户续签审批流程 租户提出续签合同的申请书（盖章） 各招商经理评估，并洽谈新的合同条件 招商经理填写《合同续签审批单》 招商部经理审批、签字 业务副总审批签字 返给招商部经理复印件留存 返给各招商经理复印件 招商经理按已批的《合同续签审批单》填写新合同（三份） 租户将新合同盖章、签字。 律师审核签字 招商经理复核并附已批的《合同续签审批单》 招商部经理复核并填写《初审合同简单说明》 业务副总审批签字 总裁或授权人签字 合同员盖公章，做编号和录入 留存一份合同，其余两份 招商部经理 财务部经理 招商经理 租户 六 租户退店审批流程 流程: 各招商经理填写《退店申请表》 招商部经理审批、签字 业务副总审批、签字 协调部合同员复印、存档 招商部经理审批 通知人事部办理 招商经理 通知行政部办理 导购退店手续 租户退店手续 通知租户办理退店手续 厂家退店 招商经理 通知协调部合同员租户已退店 通知财务部租户已退店 说明： 租户合同到期前三个月，必须确认是否续签。若不续签，招商经理应及时上报《退店申请表》。 招商洽谈记录表（餐饮类） 基本情况： 公司名称： 品牌 /类别 ： 联 系 人： 商标注册地： 联系电话： 品 牌 特 色： 传 真： 人均客单价： 企业性质： 国有 合资 私营 外资 顾客年龄段： 品牌销售情况： 连锁店数量：本市 家 外埠 家 商场/本市 ；面积 米2；销售额 元/日；租金 元/天/米2。 商场/本市 ；面积 米2；销售额 元/日；租金 元/天/米2。 商场/外埠 ；面积 米2；销售额 元/日；租金 元/天/米2。 （单店客流量　　　　　　　　　　　　人／日／店） 品牌配送中心 位置 规模 米2 商品