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. PAGE . . . 房地产测绘实习报告 2011—2012 学年 第一 学期 专业班级 姓 名 实习日期 目录 一、概述 1.1实习目的 1.2实习要求 1.3实习内容 1.4实习时间、地点 1.5实习的组织与实施 二、实习地基本概况 三、房地产调查 四、房地产控制测量 4.1平面控制施测技术依据 4.2外业实测 4.3内业计算 五、房地产要素测量 六、房地产图的绘制 七、房地产面积测算 八、实习总结及体会 九、提交成果 9.1平面控制测量成果表（或图） 9.2房产测绘图 房地产测绘实习报告 一、概述 《房产测绘实训》是《房产测绘》课程教学结束之后的综合技能训练。通过该教学环节，要求学生具有完成房产要素测量、房产图测绘、面积测算能力，加深学生对所学专业理论知识的理解。房地产测量综合实习是在完成了《房地产测绘》的理论和方法学习后，在野外模拟或结合实际生产任务所进行的一次综合性实习，主要培养学生综合分析和应用理论知识的能力。 1.1实习目的 1 .巩固课堂教学知识，加深对房地产测量最基本理论的理解， 能够用有关理论指导作业实践，做到理论与实许践相统一； 2.对房地产测量野外作业的基本技能进行训练，以提高动手能力和独立工作能力； 3.对野外采集数据进行内业成图，掌握数字成图软件进行内业成图的基本技能； 4.通过完成地籍测量实际任务的锻炼，提高学生独立从事测 绘工作的计划、组织与管理管理； 5.将所学专业知识用于测量的某一生产领域，进一步验证、巩固和加深理解以前所学的专业知识； 6.针对具体项目，运用所学知识，结合本次实习，提高专业综合素质和解决实际问题的能力。 1.2实习要求 1.实训中，应正确使用仪器，不得违反仪器的操作规程或对仪器故意破坏。实训期间要特别注意人员和仪器的安全，各作业组要有专人看管仪器和工具，作业时不允许出现人离开仪器的情况。每天实训结束后应对所带出的仪器进行清点，有问题应向指导教师如实汇报； 2.实训期间，各作业组长应认真负责，合理安排小组工作，应使小组中的各成员都有机会参与各岗位的训练； 3.实训期间，各作业组间应加强团结，组内成员应互相理解和尊重，团结协作，共同完成实训任务； 4.观测期间应将仪器安置好，由于不正确的操作使得仪器有任何损坏，由责任人负责赔偿，并按学院规定处理。注意行人和车辆对仪器的影响。出现问题应向指导教师汇报，不得私自拆卸仪器； 5.所有的观测数据必须直接记录在规定的手薄中，不得将外业观测数据转抄，严禁涂改、擦拭和伪造数据，在完成一项测量工作之后，必须现场完成相应的计算和整理数据工作，妥善保管好原始的记录手薄和计算成果。 1.3实习内容 1.实习准备：根据实习任务拟定实习计划领取仪器并检验实习场地认识与了解； 2.了解当前房产管理部门的工作程序和业务流程； 3.明确地籍调查与测量的程序； 4.熟悉并掌握房地产测量野外数据采集的作业程序及施测方法； 5.掌握地籍控制测量实测的方案设计与测量方法； 6.掌握界址点测量的外业实施方法和界址点坐标的计算； 7. 掌握房地产面积测算的方法，并能正确的计算各项房产面积； 8.成果整理及实习总结：所有外业和内业资料的整理，并撰写实习报告。 1.4实习时间、地点 时间：10月31日—11月6日 地点：山东水利职业学院 1.5实习的组织与实施 序号 任务 时间（天） 1 平面控制测量 1 2 房产要素测量 1 3 房地产图绘制 1 4 房地产面积测算 1 5 整理成果，编写实训报告 1 为便于实习和平行作业，本次实习分为若干个实习小组，各组设组长1人，协助指导教师负责组织本小组的各项实习、仪器的借用与保管、资料的收集与整理等各项具体工作，并处理好与其它实习小组的协调工作。 全部实习由指导教师统一指挥，班干部及各组组长应积极配合教师做好本班、本组的各项工作。 二、实习地基本概况 由老师选择了楼房的位置及周围草坪地区，划定测量实习绘图范围，了解了楼地区的房地产要素的分布状况，及与房地产有关的地形要素分布状况和已知控制点的位置。 三、房地产调查 房地产调查是土地登记工作中为确定土地权属、明析产权的实质性调查，其成果资料是保护房屋所有者和房屋使用者合法权益、解决房地产权纠纷的重要凭据。同时，通过房地产调查还可全面掌握一个地区的房屋及其房屋土地类型、数量、分布和利用状况，从而为建立科学的土地管理体系，为制定房地产利用规划、计划及有关政策、实现土地总量动态平衡、调控房产供需、规范房地产市场等提供信息保障。 确定房地产调查的程序和内容，针对主要调查内容和难点采取的策略方案，房地产调查表的填写。 房产调查的具体工作大致步骤如下： 1.需要事先按照户口本登记好每个户头的详细资料：家庭住址，户主资料，户主亲属资料，房屋建