个人信贷业务月度分析报告第5期.docVIP

个人信贷业务月报 个人信贷业务月报 PAGE PAGE 65 http：// 服务电话： （8610银联信零售银行之个人信贷研究系列 银联信零售银行之个人信贷研究系列 北京银联信投资顾问有限责任公司2012年5月总第59期 北京银联信投资顾问有限责任公司 2012年5月 总第59期 [月刊] 正文目录 TOC \o 1-4 \h \z \u 第一部分：专题研究 1 一、商业银行整合银行卡和个贷产品，推卡类自助循环贷款 1 （一）消费经营类自助循环贷款 1 1、工商银行“卡贷通” 1 2、农业银行“卡捷贷” 2 3、浦发银行“消贷易” 2 4、华夏银行“随心贷” 3 （二）小微企业自助循环贷款 4 1、工行“小企业账户卡循环贷款” 4 2、招商银行“生意一卡通” 4 3、民泰银行“民捷卡”手机信贷 5 【银联信分析】卡类自助循环贷款分析 8 （一）满足客户和银行的需求 8 （二）风险及其防范 9 第二部分 个人住房贷款 12 二、工行取消首套房贷8.5折优惠，楼市走向多变数 12 三、南商银行（中国）推“家贷宝”服务，提供购房与装修双贷款 13 【银联信分析】南商银行（中国）“家贷宝”创新点分析 14 第三部分 小微企业贷款 15 四、银行推信用贷款，给力小微企业 15 （一）建设银行推“信用贷” 15 （二）华夏银行推“刷卡贷”、“POS信用贷” 16 【银联信分析】建行、华夏银行信用贷款风险分析 16 （一）建设银行：评分卡模式识别风险 17 （二）华夏银行：存虚构交易骗贷风险 19 五、工行依托“工银商友俱乐部”，携20家市场开展小微金融服务 20 （一）“工银商友俱乐部”经营贷款发展情况 20 （二）工行签约20家大型商品交易市场 21 第四部分 个人信用贷款 23 六、私人银行快速发展，银行推专享信贷服务 23 （一）建行私人银行客户“财富贷” 23 （二）民生银行私人银行客户信用贷款 24 （三）点评：利于银行稳定高端客户群 25 【资料链接】中行建行私人银行客户信贷服务 25 第五部分 形势政策 28 七、央行再度下调存准率，释放资金逾4000亿元 28 【银联信分析】降准支持实体经济，房贷优惠或将持续 28 （一）原因：保经济增长 29 （二）影响：房贷优惠或将持续 30 八、国务院出台《关于进一步支持小型微型企业健康发展的意见》 30 九、扬州出台奖励个人买房的政策 32 （一）买房奖励：面积越小奖励比例越高 32 （二）点评：政策意义大于实质优惠 32 第六部分 信贷营销管理 34 十、商业银行小企业信贷市场营销策略 34 （一）产品策略 34 （二）价格策略 34 （三）分销策略 35 （四）促销策略 37 第七部分 风险管理 39 十一、当前微型金融可能存在的风险及其管理 39 （一）当前微型金融可能存在的风险 39 （二）风险管理措施 40 第八部分 市场环境分析 43 十二、4月份金融运行情况分析 43 1、M2同比增长12.8%，M1同比增长3.1% 43 2、人民币贷款增加6818亿元，住户贷款增加1421亿元 43 3、人民币存款减少4656亿元，住户存款减少6379亿元 44 4、银行间市场交易活跃，市场利率上涨 45 【银联信分析】信贷需求疲弱致信贷增速下降 45 十三、4月份房地产运行情况分析 46 1、4月房地产开发投资增速回落 46 2、1-4月个人按揭贷款2607亿元，下降5.3% 47 3、4月国房景气指数为96.92，环比下降1.3 48 4、4月70城市商品住宅价格变动情况 48 5、4月主要城市住宅成交情况 51 6、近期政策点评及展望 54 十四、4月汽车产业运行情况分析 56 1、4月汽车销量同比上涨5.2% 56 2、1.6升及以下排量乘用车市场份额回落 56 3、自主品牌乘用车市场占有率下降 57 4、国务院安排60亿元支持小排量节能车 57 5、预计二季度汽车销量将上升 57 第九部分 竞争动态监测 59 十五、区域市场个人信贷业务竞争监测 59 1、全国一季度个人房贷同比减少1757亿元