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公共设施设备保养 智能化之机械车位系统： 每月一次检查车位上、下、左、右运行是否正常，紧急情况停止开关、限位开关、强迫开关试动作是否灵敏。 电源控制箱、操控面板操作显示是否正常，栏门上、下运行是否正常，进入禁跨区报警蜂呜是否正常。 检查机坑有无杂物，影响机器正常运行要即时清理。 机坑有无集水、污水泵运行是否正常。 公共设施设备保养 智能化之锅炉房系统： 锅炉使用期间，要定时巡检，每4小时巡查一次，记录有关数据，观察水温、供油（气）压力以及循环泵等的运行情况，并检查通风状况，责任落实到人。 必须保证每年两次的锅炉开炉膛维保（春、秋两季）工作的进行。 锅炉在运行季节，由锅炉维保厂家保证每月1次的例行检查、维保，对烟气成分、燃烧状况等出具具体的检测报告并存档，发现问题在第一时间内予以处理。 公共设施设备保养 智能化其他系统： 巡更系统； 可视对讲系统； 道闸系统： 背景音乐系统； 送、排风系统. 住户室内维修作业规程 准备材料 上门维修并跟业主说明费用 接到维修联系单 一时难以修理的向业主说明情况 主管现场确认 报管理处拿出解决方案 客服回访 上门维修流程 住户室内维修内容 楼面漏水维修 换锁维修 水管漏水维修 阀门、水龙头漏水维修 浴缸堵塞和漏水维修 座便器、地漏堵塞维修 座便器漏水维修 洗菜盆、面盆漏水维修 门窗损坏维修 .插座无电维修 住户家中无电维修 电灯不亮维修 顶棚抹灰