物业装修培训.ppt

浩佳物业装修培训课件 * （3）在装饰装修项目申报登记时，物业管理单位必须到现场对所附图纸进行核对，以防有漏项，或有大的拆动项目漏报。在此之前进行过拆打，则需要对其新申报的拆打项谨慎核查，以确保其结构的安全。 （4）在办理开工手续前，物业管理方需确认装修施工的相关手续是否已经完备。 （5）在施工过程中，物业管理方应注意现场是否有未申报项目和材料，是否存在违反有关装修法规的行为（如装修中是否注意防火安全，有无使用电炉等火源等）；装修工程是否对公共秩序、公共安全以及相邻业主或物业使用人构成侵害。 　(6）验收如果在此之前已经发现了违章，则需在处理了违章后再进行验收工作。 　　　 浩佳物业装修培训课件 * 7）对于在物业装饰装修过程中的违规违约行为，应根据相关法规、业主临时管理规约及物业装饰装修管理服务协议进行处理。 （8）装饰装修资料的一部分为业主资料，如申报表、装修图、施工人员资料等，另一部分为操作记录表。在每一单项装饰装修完成后，物业管理单位需及时整理好相关资料，属于业主资料的部分需归入业主档案资料，并长期保存，以备后查，操作记录则按文件管理办法进行相应的归档。 浩佳物业装修培训课件 * 一、装修巡查注意事项 1、土建 （1）厨房、厕所穿墙破洞问题，原则上不准破墙。 承重墙不能被破坏； 防水层不能被破坏； 排水检查口中，不能封闭、去除； 门的方身是否改变；