康莱特商城楼书文案.docVIP

康莱特·商城楼书文案 P1 （封面）主题：市级商圈，财富磁场 副题：十万人潮铸造商业里程碑 P2：！ P3： 历史·商圈篇： 主题：历史—惊人的重复！商圈—翱翔的雄鹰 随文：历史，总会给人们惊叹，重复的轮轴留下深刻的印记！ 回忆当年铁路坝广场还是泥泞地的时候，学生在广场上踢球… 今天，车流如织、人潮摩肩接踵，夜色灯火辉煌、歌舞升平… 十年，铁路坝火车站和长途汽车站创生了一个广场商圈，让宜昌引以自豪， 今天，同样的商业底蕴和机遇出现在伍家区五一广场，商圈的雏形已经像我们展示她的魅力 同样的历史让康莱特·商城诞生，不久的将来一个新的商圈将展翅翱翔… P4： P5： 底蕴/地段/政府重点工程篇： 主题：伍家区商业氛围浓厚，宜昌绝版商城地段 政府强力支持，发展/规划大潮涌动 随文：我们用事实说话!五一广场周边日车流量67200车次,日人流量87400人.在宜昌,作为毗邻火车、汽车站和大型广场的一站式综合购物中心是绝版地段！ 80年代，伍家岗就是宜昌工业发展的重要支柱，浓厚的商业底蕴造就了一批先富起来的人。但一直以来，环拥五一广场的绝版地段都没有一个高品质的时尚购物休闲场所。今天，康莱特商城的诞生是历史发展的必然，是经济增长的需求！ 作为区域经济的商贸、物流龙头，康莱特商城的发展一直得到政府相关职能部门的鼎力支持：审批手续简化、协作商城招商等，为康莱特商城提供强有力的政治保障！ P6： P7： 商城概念/功能篇： 主题：一站式购物中心，未来消费标杆！ 五大主题，365天假日大本营 随文：当经济发展到一个程度后，人们的消费习性就不是简单满足于购物一个方面了，我们需要在逛街的同时能够健身、喝茶、看书、听音乐、约会、进餐等。所以我们需要一种综合业态的商业形态出现。康莱特商城实质上已成为休闲场所。当人们把购物活动当成一种消遣或社交活动时，购物中心可以给购物者创造一种公园里倘佯的感觉。但购物中心不单单是更大更全，它更像是—个健全的企业，而不是相互独立的零售个体。 康莱特商城建筑整体呈围合式排列，分为A、B、C、D、E五区。建筑物为二层——四层的建筑群，层高从3.9—6.5米不等。商城项目的规划融步行街、商场、购物中心、休闲中心等多种商业物业、经营空间为一体，并注重项目的整体性与区域独立结合，建有六大主题的休闲中庭广场，并在楼层上空建有数百米长的异域情调空中花廊。商城的兴建将形成宜昌东部集购物、休闲、娱乐、饮食、观光为一体的现代化一站式多功能的综合性商业广场。 P8： P9： 硬件/价值篇： 主题：硬件设施完善配套 超值性价比空间 随文：总建筑面积32100平米，10台自动扶梯、4部垂直电梯、58个公共停车位、73个地下车位， 7个人潮入口，数百米法国浪漫空中回廊，6个中庭广场、雕塑和舒适休闲坐椅，绿地、水景的布置，商业动线丰富而流畅，最大限度的凝聚消费者，超强集客力保证 6.5米挑高空间，开放式超长营业时间，一层的价格享受两层的价值，加上双倍的营业时间，无可比拟的性价比， 商城内部硬件设施完备：中央空调系统直达每间商铺、通讯线缆预先埋设、智能安保系统、消防喷淋系统、 人的消费不在满足于简单的购物，我们要在同时能打篮球、健身、喝茶、看电影、约会、吃东西… 让到康莱特商城的每一个人都尝试到超值的消费体验… 发展商的长线投资战略大大降低了投资者的准入门槛，高性价比的商铺成为商业地产的原始蓝筹股票，占尽先机、携手发展！ P10： P11： 业态/档口分割篇： 主题：国际标准商业动线，业态架构完美无缺 面积分割/公摊合理，投资、自营两相宜 随文：康莱特商城重金聘请资深专业公司规划设计 通过合理的空间布局，引导购物、娱乐、休闲，消费人潮到达商城每一个角落 商铺明确的业态划分，定位清晰，无论衣、食、住、行、娱乐，都能得到充分的体现！ 互补的商业规划，让纯粹的消费和休闲娱乐有机结合，最大限度的挑逗消费欲望！ 商铺分割功能搭配，公摊面积合理，投资自营两相宜。 P12： P13： 回报收益/投资篇： 主题：多种投资方式任您选择，低风险运作长期共赢，（按揭/一次性伏款） 按揭 — 低首付，坐地分红 P14： P15： 管理/运营篇： 主题：八类统一管理，商业精英+本土人才携手强大阵容 4+1平衡运营，诚信、服务打造核心竞争力 随文：企业文化统一构筑 人力资源统一培训 业态布局统一规划 物业管理统一服务 售后服务统一进行 部分财务统一管理 广告品牌统一宣传 营销活动统一策划 基于康莱特商