物业维修基金内容杭州.pptVIP

一、基金缴交 缴交范围 国务院及省条例、建设部财政部令第165号、《浙江省物业专项维修资金管理办法》：针对住宅物业及与住宅物业相关的非住宅物业。 《杭州市物业管理条例》及市政府令第209号：针对新建物业。 《关于房屋产权登记中前置办理物业维修基金和物业管理用房相关手续的规定》： “2002年2月1日以后竣工交付使用的单位自管房类非住宅或集体宿舍，如整个物业管理区域为单一产权且办理一本房屋所有权总证的，可由产权单位提交书面承诺后，由局物业处和物业维修资金管理中心分别出具暂缓缴交用房和基金的联系单，再办理产权登记手续。” 实际做法：新建物业，包括住宅与非住宅，不是单一产权的，均应建立基金。 缴交标准 部：“当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 ” 省：“当地房屋建筑安装工程每平方米建筑面积平均造价的5%至8%。 ”。 市：“不低于房屋建筑安装（总）造价5%的比例 。 实际标准：不带电梯的物业每平方米建筑面积35元，带电梯的多层、小高层（中高层）、高层等物业每平方米建筑面积65元，排屋、别墅每平方米建筑面积45元。 缴交方式 部：在办理房屋入住手续前，业主直接向代管机构设立的帐户交存。未交存的，建设单位不得将房屋交付购买人。 省：业主自行交存或建设单位、物业企业代收代交。首次交存为建设单位代收代交。向业主收取