国有建设用地使用权挂牌竞买须知.doc

PAGE 11 PAGE 1 国有建设用地使用权网上挂牌出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号) 以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市国有建设用地使用权网上挂牌出让交易管理办法的通知》（郑政办〔2015〕8号）等有关规定，经中牟县人民政府批准，中牟县自然资源局决定以网上挂牌方式公开出让牟政出[2018]112号（网）地块的国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为中牟县自然资源局，具体组织实施由中牟县自然资源局委托中牟县公共资源交易中心承办。 二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、牟政出[2018]112号（网）地块的基本情况及规划指标要求： （一）位置：中牟汽车产业集聚区,正阳路南、和阳路北、文庵街东、文澜街西。 （二）面积：23505.11平方米。 （三）用途：商业用地（B2商务用地兼容商业用地）。 （四）出让年限：40年。 （五）规划指标要求 1.容积率：＜3.0； 2.建筑高度：＜80米； 3.建筑密度：＜40%； 4.绿地率：＞25%； 5.地下空间用途：配建停车； 6.地下空间地块面积：23505.11平方米； 7.地下空间水平最大投影面积：20152.52平方米； 8.地下空间建设深度：＜15米； 9.地下空间开发层数：≤2层。 （六）土地开发程度：现状。 （七）文物勘探情况：该宗地已进行文物勘探，未发现文化遗存，由于文物勘探工作的局限性及现场地质情况较为复杂，如在施工过程发现文物遗存，应立即停工，并上报中牟县文物保护管理所，待发掘处理后，经中牟县文物保护管理所同意后方可施工。 （八）地下空间要求：根据“牟防办[2017]17号”文件，该宗地应依法配建防空地下室，地下空间利用应满足人防工程功能要求，人防工程不能办理产权手续。 （九）装配式建筑：依据《中牟县人民政府关于大力推进装配式建筑发展的实施意见》（牟政文〔2017〕333号）及《关于装配式建筑控制指标意见的函》（牟建函〔2018〕103号），如该宗地建筑物总面积达到3万㎡以上或单体建筑物面积2万㎡以上（含建筑总面积3万㎡以上或单体建筑物面积2万㎡），应采用装配式建筑技术建设。应采用装配式建筑项目的面积均指地上总建筑面积；实施装配式建筑的单体建筑采用全装修，装配率不低于50%，同时应满足国家《装配式建筑评价标准》（GB/T51129—2017）第3.0.3条相关要求。 竞买资格及要求 中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织均可申请参加本次挂牌活动（失信人员或企业及法律法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人需在中牟县公共资源交易中心受理大厅（河南省中牟县商都大道房地产交易大厦3楼）办理数字证书（详细说明见《中牟县公共资源交易中心CA证书办理通知》）。 缴纳竞买保证金截止时间是2019年5月28日17时，以网上到账时间为准。 牟政出[2018]112号（网）地块的竞买保证金为人民币大写肆仟万元整（小写4000万元整），缴纳至中牟县公共资源交易中心指定银行账户。 在保证金缴纳截止时间之前缴纳保证金的竞买人（以网上到账时间为准），即获得网上竞买资格。 五、文件获取 申请人需在中牟县公共资源交易中心网站注册会员及办理CA，通过审核后用CA登录中牟县公共资源交易中心下载相关文件： 1.国有建设用地使用权网上挂牌出让公告； 2.国有建设用地使用权网上挂牌出让须知； 3.资金承诺书（样本）； 4.信用承诺书（样本）； 5.法人代表身份证明书； 6.授权委托书； 7.竞得土地后成立新公司进行开发建设的申请（拟成立新公司开发的申请人请与网上竞买时操作保持一致）； 8.地块瑕疵说明； 9.成交确认书； 10.国有建设用地使用权出让合同（模板）； 11.国有建设用地使用权出让合同变更协议（模板）； 12.宗地图、地下空间宗地图； 13.建设用地规划设计条件通知书。 六、答疑及现场踏勘 此次挂牌出让不统一组织进行现场踏勘，可自行踏勘。申请人对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌活动期间以书面或口头方式向中牟县自然资源局或中牟县公共资源交易中心咨询。 七、本次挂牌出让活动有关时间 1、挂牌时间：2019年5月21日9时至2019年5月30日10时00分； 2、自由报价时间：2019年5月21日9时至2019年5月30日10时00分； 3、限时竞价开始时间：2019年5月30日10时00分； 4、竞得后提交审核资料时间：取得《